Къща · Варна, Горна Трака
Къща, Варна, Горна Трака
Референтен номер SI-6615
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Горна Трака
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6615
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
3 148 €/м² — с 68 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
18 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът694 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- ГазИмотът
- Инфинити басейн към хоризонтаОт обявата
- Три спални със собствени баниОт обявата
- Панорама към морето от втория етажОт обявата
- Финландска сауна в сутеренното нивоОт обявата
- Двойни гараж със топла връзкаОт обявата
- Кухня с централен остров и винен охладителОт обявата
- Енергийно ефективен с соларни панелиОт обявата
- Тиха локация без бъдещо застрояванеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
IMMOTIVE представя дом от ново поколение съчетание на архитектура, естетика и безкомпромисен комфорт.
Дом, в който всеки детайл е обмислен, всяка линия е чиста, а всяко пространство носи усещане за лекота и завършеност.
Разгъната застроена площ от 297 кв.м, ситуирана в 694 кв.м терасовидно оформен и озеленен двор.
Инфинити басейнът прелива към хоризонта и създава онова рядко усещане за тишина, пространство и собствен свят.
Още с влизането се усеща мащабът дневна зона с впечатляваща височина от 4 метра, обляна в естествена светлина. Интериорът е реализиран по дизайнерски проект, с внимателно подбрани материали, фини мазилки и ръчно рисувани акценти, които придават артистичност и характер.
Кухнята е едновременно елегантна и функционална с централен остров, винен охладител и прецизно интегрирани решения, които превръщат ежедневието в удоволствие.
Второто ниво е изцяло отдадено на личното пространство.
Три спални, всяка със собствена баня, създават усещане за независимост и комфорт.
Родителската спалня е истинско убежище с простор, гардеробна зона и панорама към морето, която се разгръща от втория етаж и придава дълбочина на всяко утро и спокойствие на всяка вечер.
Панорамната тераса, достъпна от две от спалните, е естествено продължение на това усещане.
Третата спалня разполага с изготвен дизайнерски проект, който ще бъде предоставен възможност домът да бъде завършен с личен почерк, без компромис с цялостната концепция.
Сутеренното ниво допълва усещането за завършен дом
сервизни помещения, перално, баня, както и финландска сауна за четирима души пространство за възстановяване и баланс. Осигурена е топла връзка към двоен гараж.
Технологиите са дискретно вплетени в комфорта:
термопомпа, подово отопление, вградени таванни климатични системи на Samsung и соларни панели.
Енергийната ефективност не е просто предимство тя е част от философията на този дом.
Локацията завършва картината изградена, тиха среда, с целогодишно обитавани домове и липса на бъдещо застрояване в непосредствена близост. Спокойствие, което не е временно, а гарантирано във времето.
Това не е просто къща.
Това е пространство, което отразява стандарт, избор и начин на живот.
Визуалното съдържание е с авторски права и е част от ексклузивното представяне на имота.
Екстри
- Двор
- Басейн
- Гараж
- Тераса
- Панорама / Гледка
- Климатик
- Обзаведена кухня
- Гледка море / езеро
- Таван
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 556 875 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 148 €/м²67,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

