Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · Варна, Горна Трака

Къща, Варна, Горна Трака

Референтен номер SI-6615

Директно от собственик · без комисиона

935 000 €1 828 701 лв. 3 148 €/м²
Продажба Къща

Варна, Горна Трака

Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6615

297 м²3 спални4 баниет. 3двор 694 м²

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

58медиана 1 87543 636 €/м²

3 148 €/м² — с 68 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

18 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Собствен дворИмотът694 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • БасейнИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • До ключИмотът
  • ТухлаИмотът
  • КлиматикИмотът
  • ГазИмотът
  • Инфинити басейн към хоризонтаОт обявата
  • Три спални със собствени баниОт обявата
  • Панорама към морето от втория етажОт обявата
  • Финландска сауна в сутеренното нивоОт обявата
  • Двойни гараж със топла връзкаОт обявата
  • Кухня с централен остров и винен охладителОт обявата
  • Енергийно ефективен с соларни панелиОт обявата
  • Тиха локация без бъдещо застрояванеОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 297м²
Двор 694м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 3
Бани 4
Етаж 3

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Отопление Газ
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2022
Обзавеждане Обзаведен
Състояние До ключ

Описание на имота

IMMOTIVE представя дом от ново поколение съчетание на архитектура, естетика и безкомпромисен комфорт.
Дом, в който всеки детайл е обмислен, всяка линия е чиста, а всяко пространство носи усещане за лекота и завършеност.
Разгъната застроена площ от 297 кв.м, ситуирана в 694 кв.м терасовидно оформен и озеленен двор.
Инфинити басейнът прелива към хоризонта и създава онова рядко усещане за тишина, пространство и собствен свят.
Още с влизането се усеща мащабът дневна зона с впечатляваща височина от 4 метра, обляна в естествена светлина. Интериорът е реализиран по дизайнерски проект, с внимателно подбрани материали, фини мазилки и ръчно рисувани акценти, които придават артистичност и характер.
Кухнята е едновременно елегантна и функционална с централен остров, винен охладител и прецизно интегрирани решения, които превръщат ежедневието в удоволствие.
Второто ниво е изцяло отдадено на личното пространство.
Три спални, всяка със собствена баня, създават усещане за независимост и комфорт.
Родителската спалня е истинско убежище с простор, гардеробна зона и панорама към морето, която се разгръща от втория етаж и придава дълбочина на всяко утро и спокойствие на всяка вечер.
Панорамната тераса, достъпна от две от спалните, е естествено продължение на това усещане.
Третата спалня разполага с изготвен дизайнерски проект, който ще бъде предоставен възможност домът да бъде завършен с личен почерк, без компромис с цялостната концепция.
Сутеренното ниво допълва усещането за завършен дом
сервизни помещения, перално, баня, както и финландска сауна за четирима души пространство за възстановяване и баланс. Осигурена е топла връзка към двоен гараж.
Технологиите са дискретно вплетени в комфорта:
термопомпа, подово отопление, вградени таванни климатични системи на Samsung и соларни панели.
Енергийната ефективност не е просто предимство тя е част от философията на този дом.
Локацията завършва картината изградена, тиха среда, с целогодишно обитавани домове и липса на бъдещо застрояване в непосредствена близост. Спокойствие, което не е временно, а гарантирано във времето.
Това не е просто къща.
Това е пространство, което отразява стандарт, избор и начин на живот.
Визуалното съдържание е с авторски права и е част от ексклузивното представяне на имота.

Екстри

  • Двор
  • Басейн
  • Гараж
  • Тераса
  • Панорама / Гледка
  • Климатик
  • Обзаведена кухня
  • Гледка море / езеро
  • Таван

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 556 875 €

↑ 378 125 € (68%) над пазараЦената на имота от 935 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 875 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
272205111медиана · 1 875
58 €/м²43 636 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 148 €/м²67,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 15.09.2026Код на офертата: SI-6615

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.