Къща · Варна, Горна Трака
Къща, Варна, Горна Трака
Референтен номер SI-6614
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Горна Трака
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6614
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 872 €/м² — около медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 къщи във Варна
- Собствен дворИмотът489 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
- Просторна дневна 62 кв.м. със светла височина 3.00 мОт обявата
- Панорамна тераса с гледкаОт обявата
- Самостоятелен парцел с двоен достъпОт обявата
- Подово отопление с термопомпаОт обявата
- Близост до главния път и моретоОт обявата
- Три спални и две баниОт обявата
- Алуминиева дограма на височина 3.00 мОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ДНЕВЕН ТРАКТ- 62 КВ.М.; САМОСТОЯТЕЛЕН ПАРЦЕЛ; АСФАЛТОВ ДОСТЪП
Намалена цена до 15.08.2026г.!
Представяме ви модерна самостоятелна къща, разположена в една от най-предпочитаните и престижни локации на Варна м-ст Траката. Имотът се намира само на 400 метра от главния път Виница Дружба и на 900 метра от Еко-Евсиноград, с бърз и удобен достъп до града и морето.
Къщата е с разгъната застроена площ от 219 кв.м., разположена върху самостоятелен парцел от 489 кв.м., с достъп от два различни пътя, което осигурява удобство и допълнителна функционалност.
Разпределение:
Първи етаж:
Просторна и изключително светла дневна с трапезария и кухненски бокс впечатляващите 62 кв.м.
Техническо помещение
Тоалетна
Светла височина на помещенията 3.00 м
Алуминиева дограма с височина 3.00 м
Втори етаж:
Мастър спалня 26 кв.м. със собствена баня и дрешник
Втора спалня 20 кв.м.
Трета спалня 23 кв.м.
Втора баня с тоалетна
Просторна тераса с панорамна гледка
Технически характеристики и предимства:
Подово отопление с термопомпа
Новоизградена канализация
Степен на завършеност: по БДС
Акт 14
Очакван срок за завършване есента на 2026 г.
Имотът съчетава простор, функционалност и модерни технологии на строителство, което го прави отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция в район с висока стойност и търсене.
Номер на обявата
Екстри
- Тераса
- Панорама / Гледка
- PVC / Алуминиева дограма
- Двор
- Асфалтиран път
- Ток и вода
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 410 625 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 872 €/м²0,2% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 202 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна, модерна къща на два етажа с РЗП 202 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна, модерна къща на два етажа с РЗП 202 кв. и гледка море. Топло и хидро изолации, дограма Schuco - най-висок клас. Морска…
Качество 7.1/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 240 м²
- 4 стаи
- ет. 0/2
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба двуетажна къща с Акт 16 в м-т Акчелар, с добър достъп по бет
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба двуетажна къща с Акт 16 в м-т Акчелар, с добър достъп по бетонов път. Площ на парцела 520 кв.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 202 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двуетажна, еднофамилна къща в местност Евксиноград.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двуетажна, еднофамилна къща в местност Евксиноград. Имотът е със застроена площ 101 кв. м и обща разгъната -202 кв. м…
Качество 8.6/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 240 м²
- 4 стаи
- ет. 0
Пеша до центъра
Качество 8.6/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 240 м²
- 4 стаи
- ет. 0
Качество 7.7/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 217 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK HEGEMON ESTATE предлага на Вашето внимание двуетажна къща с разгъната застроена площ от 2
EN RU TR DE RO GR UK HEGEMON ESTATE предлага на Вашето внимание двуетажна къща с разгъната застроена площ от 217 кв. м. и дворно място от 354,58 кв. м.…
Качество 9.6/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла