Заведение · София
Заведение в Младост-1, София
Референтен номер SI-22209
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22209
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 26 подобни
1 732 €/м² — с 13 % под медианата · по-изгоден от 73 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−13 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 3 по площ сред 27 заведение в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание отлично функциониращ ресторант за продажба, разположен в гъсто населен и динамично развиващ се район на столицата – кв. Младост. Имотът е ситуиран в самостоятелна нова сграда, тип класическа къща, със собствен озеленен двор и просторна открита тераса. Сградата е организирана на няколко нива с обща разгъната застроена площ от 508 кв. м и застроена площ от 203 кв. м. Сутеренният етаж е с площ 203 кв. м, светла височина 2.70 м и прозорци, осигуряващи естествено осветление. На кота 0 е разположено основното помещение, включващо голяма зала с камина и бар, самостоятелен офис, кухненски и складови помещения, санитарни възли за клиенти, както и покрита тераса с площ 245 кв. м (без включване на терасата). Ниво -1 са обособени механа, санитарни помещения, котелно и складови пространства с естествена светлина, с площ от 203 кв. м. На последно ниво е разположено емпоре с площ 60 кв. м, което допълва функционалната организация на ресторанта. Локацията се отличава с отлична инфраструктура, бърз достъп до ключови булеварди като „Цариградско шосе“ и Околовръстен път, както и удобна връзка с централната част на София и Летище София. Районът е сред най-динамично развиващите се в столицата, с висока гъстота на население, множество бизнес сгради, жилищни комплекси, търговски обекти и офиси. Това осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и прави имота изключително подходящ за успешно ресторантьорско развитие.
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 008 559 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 985 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 732 €/м²12,7% под медианата
- Сравними оферти26надеждност: висока · обхват 914–45 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Заведение
София
- 508 м²
- 1 стая
Атрактивно работещо заведение/сладкарница на две нива по 121,22 кв.м., с магазинна част, складови помещения и
Атрактивно работещо заведение/сладкарница на две нива по 121,22 кв.м., с магазинна част, складови помещения и подземен паркинг.
Качество 8.3/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Заведение
София
- 421.89 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Заведение за хранене с обща площ 304,32м2 в това число Заведение на ниво партер 184,13м2,
EN RU TR DE RO GR UK Заведение за хранене с обща площ 304,32м2 в това число Заведение на ниво партер 184,13м2, Двор пред заведението 52,30м2, Склад на ниво сутерен…
Качество 6.2/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 459 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви магазин С ЛИЦЕ НА УЛИЦА, на две нива, със следното разпределение: На ниво партер са разположени търговска зала, с възможност за…
Качество 6.6/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Заведение
София
- 422 м²
- 1 стая
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание заведение в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание заведение в кв. Малинова долина. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до булевард Климент Охридски. СТРОИТЕЛСТВО: Магазинът е ситуиран на…
Качество 6.7/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Заведение
София
- 563 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на рестора
EN RU TR DE RO GR UK Galardo Real Estate предлага на вашето внимание търговско помещение със статут на ресторант. Сградата е нова и представителна с отлична локация, в близост…
56% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- В центъра
- Пеша до центъра
Заведение
София
- 502 м²
- 2 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание търговско помещение в Центъра на гр.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание търговско помещение в Центъра на гр. София. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, Съдебната…
Качество 8.7/10 · Изгодност 27 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Асансьор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните