Магазин · Пловдив Център, Център.
Магазин, Пловдив Център
Референтен номер SI-3668
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив Център, Център. — бул. Мария Луиза 43 А
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3668
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Център. · 45 подобни
1 478 €/м² — с 41 % под медианата · по-изгоден от 72 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−41 % от медианата за Център.
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 47 магазин в Пловдив Център
- ТухлаИмотът
- Отлично местоположение в Каменица 1От обявата
- Добра видимост и пешеходен потокОт обявата
- Подходящо за различни бизнес дейностиОт обявата
- Достъп до булеварди и обществен транспортОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Компания `Х` представя на Вашето внимание магазин-офис помещение в Каменица 1 !
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Каменица 1 е един от добре устроените и комуникативни райони на Пловдив, разположен в близост до централната градска част, което го прави отличен избор както за развиване на бизнес, така и за инвестиция с дългосрочна стойност. Районът предлага активна градска среда с разнообразие от жилищни и търговски обекти, училища, офиси, заведения и удобен достъп до основни булеварди и обществения транспорт. Офис-магазин в Каменица 1 осигурява отлично местоположение с добра видимост, пешеходен и автомобилен поток, което го прави подходящ за различни дейности търговия, услуги, представителства или комбинирано използване. Локацията е особено подходяща за предприемачи и инвеститори, търсещи баланс между централно местоположение и лесна достъпност. Имотът има стабилен инвестиционен потенциал, благодарение на постоянното търсене и добре развитата инфраструктура в района.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:Имотът разполага с обща площ от 872.7 кв.м., от които 609.70 кв м. магазин, 263 кв.м склад.
СЪСТОЯНИЕ: Имота се продава необзаведен! Позволява на бъдещите собственици да разгърнат потенциала му във всяка една посока!
Екстри
- Ток и вода
- В регулация
Пазарен контекст · Център.
Пазарната цена на подобни имоти е 2 174 306 €
сравнимите оферти
- Медиана за Център.2 491 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 478 €/м²40,7% под медианата
- Сравними оферти45надеждност: висока · обхват 306–7 097
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- ТОП ЦЕНТЪР локация на ул. Мария Луиза
Магазин
Варна · Център1980
- 225 м²
Просторно заведение от 225 кв.м в ТОП ЦЕНТЪР на Варна, ул.
Просторно заведение от 225 кв.м в ТОП ЦЕНТЪР на Варна, ул. Мария Луиза с отличен потенциал за различни бизнес концепции.
Качество 8.4/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- ТОП ЦЕНТЪР локация на ул. Мария Луиза
- 225 кв.м просторен имот
- Голямо основно помещение за бар/развлечение
- Два санитарни възела
- Складово помещение и офис
- Нови ВиК и електрическа инсталация
- Отличен потенциал за различни бизнес концепции
- Постоянен човекопоток и туристи
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Варна · Чайка1979
- 224 м²
Търговско помещение със статут на бар-клуб, 224 кв.м на две нива в тухлена сграда, два входа, западно изложени
Търговско помещение със статут на бар-клуб, 224 кв.м на две нива в тухлена сграда, два входа, западно изложение.
Качество 8.7/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Две нива, 224 кв.м
- Два входа
- Западно изложение
- Гъсто населен район
- Многофункционално предназначение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Варна · Център
- 311 м²
- ет. 1/3
Емблематично заведение (дискотека) 311 кв.м на Червен площад в центъра на Варна, напълно оборудвано и готово з
Емблематично заведение (дискотека) 311 кв.м на Червен площад в центъра на Варна, напълно оборудвано и готово за функциониране.
Качество 8.4/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 907 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
- Идеално местоположение на Червен площад
- Напълно оборудвано и готово за работа
- Танцова зала, барове, VIP зони
- Целогодишен туристически поток
- Висок потенциал за генериране на приходи
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
Магазин
Варна · Център1980
- 110 м²
- ет. 4/4
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
134% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
- Действащ магазин с постоянен бизнес
- Главен булевард с отлична видимост
- Топ центъра на Варна
- Голяма витрина и самостоятелен вход
- Таван и мазе с допълнителни кв.м
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Варна · Център
- 80 м²
- ет. 1/5
Партерен магазин със застроена площ 64 кв.м на булевард Мария Луиза с действащ бизнес.
Партерен магазин със застроена площ 64 кв.м на булевард Мария Луиза с действащ бизнес.
215% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Топ локация на булевард Мария Луиза
- Партерно помещение на нивото на тротоара
- Голяма стъклена витрина с директен достъп
- Чисто нова вентилационна система
- Действащ бизнес с гарантиран доход
- Подходящо за множество видове дейност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
Магазин
Варна · Център1950
- 120 м²
- ет. 1/4
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул.
Магазин в централна локация близо до пешеходната зона на бул. 'Княз Борис', 120 кв.м с витрина и складово помещение.
71% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Централна локация близо до пешеходната зона
- Голяма витрина за реклама и позициониране на бранд
- Историческа сграда с величествена архитектура
- Търговско и складово помещение
- Високи тавани 4,20 м
- Всички комуникации
директно от собственик, без комисиона