Магазин · Варна, Център
Магазин, Варна
Референтен номер SI-6640
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Център — бул. Мария Луиза 21 ет.2
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6640
80 м² обща площ · 64 м² апартамент + 16 м² общи части
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
6 000 €/м² — с 215 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Топ локация на булевард Мария ЛуизаОт обявата
- Партерно помещение на нивото на тротоараОт обявата
- Голяма стъклена витрина с директен достъпОт обявата
- Чисто нова вентилационна системаОт обявата
- Действащ бизнес с гарантиран доходОт обявата
- Подходящо за множество видове дейностОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Самостоятелен, действащ партерен магазин с търговска застроена площ 64 кв.м на булевард Мария Луиза. Топ локация между сградата на Община Варна и Катедралата. Помещението е на нивото на тротоара без стълби, с голяма стъклена витрина и директен достъп от булеварда. Разполага с отделен санитарен възел и офис. Чисто нова вентилационна система, видеонаблюдение, охранителни ролетни щори, височина 3,50 м. Подходящо за заведение, магазин, аптека, дрогерия, козметично студио, кафене и всякаква търговска дейност. Чудесна инвестиционна възможност с гарантиран месечен доход.
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 152 195 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта6 000 €/м²215,4% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Варна
- 87 м²
- 4 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент на търговска улица в центъра на град Вар
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент на търговска улица в центъра на град Варна. Районът е много оживен и разполага с всички комуникации,…
87% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Магазин
Варна
- 90 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба МАГАЗИН, разположен в ТОП центъра на гр.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба МАГАЗИН, разположен в ТОП центъра на гр. Варна, в новострояща се луксозна сграда, на партерно ниво с площ от…
91% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Тухла
- Климатик
Магазин
Варна
- 60 м²
- 2 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK ТОП ЦЕНТЪР!!!REAL HOME ПРОДАВА ДЕЙСТВАЩ МАГАЗИН НА ГЛАВНАТА ТЪРГОВСКА УЛИЦА'Мария Луиза !
EN RU TR DE RO GR UK ТОП ЦЕНТЪР!!!REAL HOME ПРОДАВА ДЕЙСТВАЩ МАГАЗИН НА ГЛАВНАТА ТЪРГОВСКА УЛИЦА'Мария Луиза !!! ОПИСАНИЕ:Предложеният недвижим имот предствлява два самостоятелни магазина, които могат да бъдат…
224% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Тухла
- Климатик
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Варна · Център
- 311 м²
- ет. 1/3
Емблематично заведение (дискотека) 311 кв.м на Червен площад в центъра на Варна, напълно оборудвано и готово з
Емблематично заведение (дискотека) 311 кв.м на Червен площад в центъра на Варна, напълно оборудвано и готово за функциониране.
Качество 8.4/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 907 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Сред най-просторните
- Идеално местоположение на Червен площад
- Напълно оборудвано и готово за работа
- Танцова зала, барове, VIP зони
- Целогодишен туристически поток
- Висок потенциал за генериране на приходи
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
Магазин
Варна · Център1980
- 110 м²
- ет. 4/4
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
Атрактивен търговски обект на главния булевард с действащ магазин, голяма витрина и отлична видимост.
134% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Акт 16
- Последен етаж
- Тухла
- Действащ магазин с постоянен бизнес
- Главен булевард с отлична видимост
- Топ центъра на Варна
- Голяма витрина и самостоятелен вход
- Таван и мазе с допълнителни кв.м
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Варна
- 139 м²
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин, изцяло на партерно ниво в новострояща се сград
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин, изцяло на партерно ниво в новострояща се сграда до Окръжна полница. Лицето на магазина е 10 метра…
69% над медианата на сходни магазин във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни магазин във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (160 оферти). Медиана 1 902 €/м².
- Пеша до центъра