Магазин · Индустриална зона - Юг, Пловдив
Магазин със склад, Пловдив, Индустриална зона
Референтен номер SI-3343
Директно от собственик · без комисиона
Индустриална зона - Юг, Пловдив — Околовръстно шосе
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3343
Къде е цената спрямо района Пловдив · 300 подобни
3 013 €/м² — с 63 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 401 магазин в Пловдив
- Ново строителствоИмотът2024
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Голяма фасада на главна пътна артерияОт обявата
- TIR достъп и товаро-разтоварна зонаОт обявата
- Възможност за дострояване на 2000 кв.мОт обявата
- Енергийно ефективно LED осветлениеОт обявата
- Готова инфраструктура и видеонаблюдениеОт обявата
- Близост до АМ Тракия и ПловдивОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Оферта 81792. Шоурум със склад за продажба ново строителство в обл. Пловдив, с. Първенец. Идеален избор за логистика, дистрибуция или леко производство, с оптимална площ и отличен достъп до ключови пътни артерии. Имотът е проектиран за висока ефективност и безопасност, с удобна маневреност за тежкотоварни МПС.
Лице 38м на главна пътна артерия с голям трафик. Имотът е с ТИР достъп, паркоместа, СОТ, видеонаблюдение, ток, вода и канализация, с акт 16 от 2023г. Локация: обл. Пловдив, с. Първенец. Площ: парцел 3850 кв.м. РЗП съществуваща сграда 946 кв.м – 200 кв.м шоурум, 200 кв.м офисна част и 740 кв.м складова площ. Възможност за дострояване на 2000 кв.м свободна земя.
Съвременна стоманобетонна конструкция и термоизолирана обвивка. Широки секционни врати и товаро-разтоварна зона, подходяща за TIR. Индустриален шлайфан под с прахоустойчиво покритие. Енергийно ефективно LED осветление с естествено осветление от покривни панели. Обособена офисна част и санитарни помещения. Осигурено трифазно електрозахранване, вода и канализация. Подготвена инфраструктура за пожароизвестяване и хидрантна мрежа. Контрол на достъпа и видеонаблюдение. Просторен двор с асфалтово развитие и маневрена зона. Паркинг за персонал и клиенти. Спокойна индустриално-жилищна среда в подножието на Родопите с бърз достъп до Пловдив. Близост до индустриални зони и АМ Тракия.
Екстри
- Паркомясто
- Охрана / СОТ
- Видеонаблюдение
- Ток и вода
- В регулация
- Асфалтиран път
- Двор
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 1 743 523 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив1 843 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 013 €/м²63,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 50–7 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив2015
- 1057 м²
- ет. 0
Качество 7.2/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
Магазин
Пловдив · Кършияка2021
- 1120 м²
- ет. 2/2
Просторен магазин/офис с 21 метра лице на Пазарджишко шосе, две нива по 560 м², с паркинг и видеонаблюдение.
Просторен магазин/офис с 21 метра лице на Пазарджишко шосе, две нива по 560 м², с паркинг и видеонаблюдение.
Качество 8.4/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (51 оферти). Медиана 1 591 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- 21 метра лице на Пазарджишко шосе
- Две нива по 560 м² функционално пространство
- Широка стъклена фасада, висока 8 метра
- ТИР достъп за доставки
- Гъвкаво разпределение за различни бизнеси
- Паркинг и видеонаблюдение включени
- Естествена светлина и високи тавани
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив · Западен2021
- 1120 м²
- ет. 2/2
Магазин с 1120 кв.м на две нива на Пазарджишко шосе, с 10 паркоместа и две входа.
Магазин с 1120 кв.м на две нива на Пазарджишко шосе, с 10 паркоместа и две входа.
Качество 9.1/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
- Сред най-просторните
- Магазин на две нива с открита и затворена площ
- 21 метра лице на Пазарджишко шосе
- Самостоятелен паркинг с 10 места
- Директен ТИР достъп
- Два входа за клиенти и зареждане
- Высо́ки тавани с естествена светлина
- Обзаведена кухня и санитарни възли
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
Пловдив · Център.
- 883 м²
Офис в административна сграда, бивша централа на популярна банка, 883 кв.м на четири етажа.
Офис в административна сграда, бивша централа на популярна банка, 883 кв.м на четири етажа.
7% над медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (60 оферти). Медиана 2 399 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
- Четири самостоятелни офис обекта
- Историческа административна сграда
- Централна локация в Пловдив
- Въведен в експлоатация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив · Остромила
- 31 м²
Магазин на оживена улица с готов наемател.
Магазин на оживена улица с готов наемател. 31 кв.м, тухла, климатик, гранитогрес подови настилки.
63% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 1 984 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Климатик
- Готов наемател
- На оживена улица
- Нов климатик
- Гранитогрес подови настилки
- Възможност за закупуване на паркомясто
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив · Остромила2026
- 106 м²
- 1 стая
Търговски обект на партерно ниво в нова жилищна сграда на главна улица в Остромила със отлична видимост и прям
Търговски обект на партерно ниво в нова жилищна сграда на главна улица в Остромила със отлична видимост и прямо входно отваряне от улицата.
Качество 9.3/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 2 083 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Интернет
- Партерен търговски обект на главна улица
- Отлична видимост и реклама
- Прямо входно отваряне от улицата
- Възможност за паркиране пред обекта
- Новоизграден район с растящо население
- Липса на конкурентен хранителен магазин
- Нова жилищна сграда
- Подходящ за множество търговски дейности
директно от собственик, без комисиона