Магазин · Остромила, Пловдив
Магазин, град Пловдив, Остромила
Референтен номер SI-3469
Директно от собственик · без комисиона
Остромила, Пловдив
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3469
106 м² обща площ · 90 м² апартамент + 16 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Остромила · 8 подобни
1 533 €/м² — с 26 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните
✦ Защо този имот
15 предимства
- Най-добра цена за района−26 % от медианата за Остромила
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
- Партерен търговски обект на главна улицаОт обявата
- Отлична видимост и рекламаОт обявата
- Прямо входно отваряне от улицатаОт обявата
- Възможност за паркиране пред обектаОт обявата
- Новоизграден район с растящо населениеОт обявата
- Липса на конкурентен хранителен магазинОт обявата
- Нова жилищна сградаОт обявата
- Подходящ за множество търговски дейностиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Търговски обект на партерно ниво в нова жилищна сграда, разположен на главна улица в бързоразвиващия се квартал Остромила, гр. Пловдив.
Имотът се отличава с отлична видимост, удобно местоположение и директен достъп от улицата, което го прави изключително подходящ за разнообразни търговски дейности. Районът е активно застроен с множество нови жилищни сгради и постоянно увеличаващ се брой жители, което създава стабилен потенциал за развитие на успешен бизнес.
Обектът е с обща площ от 106 кв. м., от които около 90 кв. м. са чиста търговска площ. Разпределението включва просторна търговска зала, складово помещение и санитарен възел, осигуряващи необходимата функционалност за ежедневна работа.
Западното изложение и големите витрини осигуряват добра естествена светлина и отлична възможност за брандиране и реклама към преминаващия автомобилен и пешеходен поток.
Особено предимство е наличието на възможност за спиране на автомобили непосредствено пред обекта, което улеснява клиентите и доставките. Към имота се предлага и самостоятелно паркомясто на цена от 15 000 евро/ 29,337.45 лв., като пространството позволява практическото паркиране на две коли.
Локацията е изключително перспективна за хранителен магазин, тъй като в районя липсва подобен обект, обслужващ новоизградените жилищни комплекси. Също така помещението е подходящо за аптека, офис, шоурум, детски център, салон за красота, кабинет, магазин за промишлени стоки, куриерски офис или друг вид търговска и обслужваща дейност.
Основни предимства:
Партерен търговски обект
Лице на главна улица
Отлична видимост и реклама
Обща площ 106 кв.м
Санитарен възел и склад
Възможност за паркиране пред обекта
Допълнително паркомясто за покупка
Нов и активно развиващ се жилищен район
Липса на конкурентен хранителен магазин в непосредствена близост
Отлична инвестиция с потенциал за дългосрочна доходност.
Имотът представлява рядка възможност за развитие на собствен бизнес или инвестиция в търговски обект с отлична локация, стабилен клиентски потенциал и перспективи за бъдещо поскъпване.
Оглед на имота
Резервация на …
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Паркомясто
Пазарен контекст · Остромила
Пазарната цена на подобни имоти е 220 829 €
сравнимите оферти
- Медиана за Остромила2 083 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 533 €/м²26,4% под медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 1 534–3 226
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Магазин
Пловдив · Остромила2025
- 106 м²
- ет. 1/4
Магазин на партер в новопостроена сграда с голямо лице към улица в оживен район на Остромила.
Магазин на партер в новопостроена сграда с голямо лице към улица в оживен район на Остромила.
Качество 9.7/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 2 083 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Голямо лице към улица
- Интензивен трафик и видимост
- Нова сграда с АКТ 16
- Видеонаблюдение
- Възможност за наем и печалба
- Без комисион от инвеститор
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Пловдив
- 106 м²
- 5 стаи
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви партерен магазин, находящ се в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви партерен магазин, находящ се в кв. Остромила, в сграда с АКТ 16. Обади се сега и цитирай този код
Качество 6.4/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив · Остромила
- 106 м²
Търговски обект в модерен затворен комплекс, район Остромила, 106 кв.м, висок таван, отлична изолация.
Търговски обект в модерен затворен комплекс, район Остромила, 106 кв.м, висок таван, отлична изолация.
Качество 9.0/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 2 083 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Висок таван със усещане за простор
- Отлична топло- и шумоизолация
- Луксозни общи части
- Пет камерна ПВЦ дограма
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 81 м²
- 3 стаи
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 66029: Предлагаме ви възможността да закупите магазин в новоизградена Луксозна сгр
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 66029: Предлагаме ви възможността да закупите магазин в новоизградена Луксозна сграда в начало на квартал Кючук Париж в близост до Автогара Родопи.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 96 м²
- 2 стаи
EN RU TR DE RO GR UK Атлас Недвижими Имоти ВИ предлага МАГАЗИН В НОВА МОДЕРНА СГРАДА!
EN RU TR DE RO GR UK Атлас Недвижими Имоти ВИ предлага МАГАЗИН В НОВА МОДЕРНА СГРАДА! Атлас недвижими имоти Ви предлага помещение в новопостроена сграда в кв. Кършияка. Помещението…
Качество 6.7/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Магазин
Пловдив
- 80 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK оф.22789 РЕАЛНА КВАДРАТУРА!
EN RU TR DE RO GR UK оф.22789 РЕАЛНА КВАДРАТУРА! С НАЕМАТЕЛ! Предлагаме Ви да закупите помещение със статут на фризьорски салон в квартал Тракия с квадратура от 80 кв.…
9% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².