Магазин · Варна
Магазин във Виница, Варна
Референтен номер SI-33429
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33429
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
2 217 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговско помещение в новострояща се сграда с отлична видимост Предлагаме просторно търговско помещение с площ 212 кв. м, разположено на партер в новострояща се сграда. Имотът разполага с височина на таваните 3,20 м, което осигурява усещане за простор и позволява разнообразни интериорни решения според нуждите на бъдещия собственик или наемател. Помещението има широко и представително лице към улица, което гарантира отлична видимост и лесен достъп за клиенти. Подходящо е за различни видове дейности – магазин, шоурум, офис, медицински център, фитнес, студио за услуги или представителство на фирма. Имотът разполага с мощност от 120 kW трифазен ток, което го прави изключително подходящ и за дейности, изискващи по-голям електрически капацитет. Към помещението са осигурени 3 паркоместа, което е голямо предимство за клиенти и персонал. Отлична възможност както за развитие на собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност.
Намира се в новоизграждащ се квартал с множество нови жилищни сгради и постоянно нарастващ брой жители, като в района липсват търговски обекти, което създава отлична възможност за развитие на магазин, супермаркет, заведение, шоурум или друг вид търговска дейност.
Новострояща се сграда. Ще бъде въведена в експлоатация пролетта на 2027 година.
Височина 3,20 м, подходяща за различни търговски и обслужващи дейности
Широко лице към улица – отлична видимост и реклама
120 kW трифазен ток – подходящо и за по-енергоемки дейности
3 осигурени паркоместа
Разположено в новоизграждащ се квартал с много нови жилищни сгради
Липса на търговски обекти в района – отлична възможност за развитие на бизнес
В новострояща се сграда – модерен стандарт на строителство
Подходящо за магазин, супермаркет, шоурум или офис
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 403 317 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 217 €/м²16,5% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

