Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · Варна

Магазин във Виница, Варна

Референтен номер SI-33429

470 000 €919 240 лв. 2 217 €/м²
Продажба Магазин

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33429

212 м²3 спални1 баняет. 0

Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни

37медиана 1 9027 091 €/м²

2 217 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м

Факти и детайли

Площи

Обща площ 212м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 1
Етаж 0

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговско помещение в новострояща се сграда с отлична видимост Предлагаме просторно търговско помещение с площ 212 кв. м, разположено на партер в новострояща се сграда. Имотът разполага с височина на таваните 3,20 м, което осигурява усещане за простор и позволява разнообразни интериорни решения според нуждите на бъдещия собственик или наемател. Помещението има широко и представително лице към улица, което гарантира отлична видимост и лесен достъп за клиенти. Подходящо е за различни видове дейности – магазин, шоурум, офис, медицински център, фитнес, студио за услуги или представителство на фирма. Имотът разполага с мощност от 120 kW трифазен ток, което го прави изключително подходящ и за дейности, изискващи по-голям електрически капацитет. Към помещението са осигурени 3 паркоместа, което е голямо предимство за клиенти и персонал. Отлична възможност както за развитие на собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност.
Намира се в новоизграждащ се квартал с множество нови жилищни сгради и постоянно нарастващ брой жители, като в района липсват търговски обекти, което създава отлична възможност за развитие на магазин, супермаркет, заведение, шоурум или друг вид търговска дейност.
Новострояща се сграда. Ще бъде въведена в експлоатация пролетта на 2027 година.
Височина 3,20 м, подходяща за различни търговски и обслужващи дейности
Широко лице към улица – отлична видимост и реклама
120 kW трифазен ток – подходящо и за по-енергоемки дейности
3 осигурени паркоместа
Разположено в новоизграждащ се квартал с много нови жилищни сгради
Липса на търговски обекти в района – отлична възможност за развитие на бизнес
В новострояща се сграда – модерен стандарт на строителство
Подходящо за магазин, супермаркет, шоурум или офис
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Гараж

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 403 317 €

↑ 66 683 € (17%) над пазараЦената на имота от 470 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 902 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
3123251191118343211медиана · 1 902
37 €/м²7 091 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 217 €/м²16,5% над медианата
  • Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-33429

Локация

📍 За района

Варна

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.