Къща · София
Къща в Княжево, София
Референтен номер SI-23654
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23654
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
6 438 €/м² — с 136 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 47 по цена сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Собствен дворИмотът2 732 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Тази модерна къща съчетава комфорта на самостоятелния дом с перфектния баланс между близостта до града и спокойствието на природата. Разположена в премиум затворен комплекс само на 15 минути от София, имотът се намира върху южен склон, осигуряващ обилна естествена светлина през целия ден и панорамни гледки.
Къщата е с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 229 кв. м, разпределена функционално на 3 нива, къщата предлага отлично зониране на пространството:
Ниво 0: Удобно входно преддверие, което води към стълбището за първия етаж. За максимален комфорт на това ниво са разположени просторен двоен гараж, функционален склад и допълнително външно паркомясто пред къщата.
Дневна зона : Просторно еднопространствено помещение с площ от 49,54 кв. м, обединяващо хол, трапезария и кухненски кът. Светлата дневна част разполага с директен излаз към частния двор – идеално място за сутрешно кафе или релакс на открито. На етажа е разположена и баня.
Нощна зона : Уединена зона за почивка с три спални – две големи родителски спални (19 кв. м и 17 кв. м) и детска стая (13 кв. м). На етажа има и 2 големи бани с тоалетни.
Имотът е перфектен избор за семейства, търсещи здравословна среда, сигурност в затворен комплекс и бърз достъп до столицата.
Премиум клас комплекс от монолитни къщи.
Локация: Бърз достъп до града съчетан с тишина и чист въздух.
Среда: Затворен комплекс с контролиран достъп и поддържана обща инфраструктура с нисък разход за поддръжка
Светлина: Южно изложение за оптимална енергийна ефективност и уют.
Евент зала разположена в крайната част на комплекса, на разположение на всички живущи.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Паркомясто
- Затворен комплекс
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 217 779 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта6 438 €/м²136,5% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 90 м²
- 1 стая
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя стилна редова къща за продажба, част от модерен жилищен компл
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя стилна редова къща за продажба, част от модерен жилищен комплекс с Акт 16, разположен в зеления и спокоен район…
125% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 87 м²
- 1 стая
- ет. -1
Нова къща-близнак в затворен жилищен комплекс с озеленен двор, паркомясто и барбекю зона, в алпийски стил със
Нова къща-близнак в затворен жилищен комплекс с озеленен двор, паркомясто и барбекю зона, в алпийски стил със сигурност и видеонаблюдение.
133% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 76 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Кокетна солидна къща - Ю/З близнак в Драгалевци в района на стадиона.
EN RU TR DE RO GR UK Кокетна солидна къща - Ю/З близнак в Драгалевци в района на стадиона. Къщата е на етаж и половина. З. П. 76м2. На първо…
120% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 90 м²
- 3 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна малка сграда за търговска дейност с РЗП от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Самостоятелна малка сграда за търговска дейност с РЗП от 90 кв. м (89,75) на две нива със следното разпределение: ниво едно, което е…
84% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 70 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да представи луксозен затворен комплекс в престижния кв.
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да представи луксозен затворен комплекс в престижния кв. Бояна. Състоящ се от девет елегантни редови къщи, проектът съчетава перфектна…
225% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 260 м²
- 4 стаи
- ет. 49
EN RU TR DE RO GR UK Редова къща в комплекс от три къщи.
EN RU TR DE RO GR UK Редова къща в комплекс от три къщи. Състои се от: Сутерен 82,2 кв. м. -входно антре, гараж за две коли, баня с тоалетна,…
Качество 6.9/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла