Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Камбаните, София

Референтен номер SI-23484

820 000 €1 603 781 лв. 2 124 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23484

386 м²3 спални3 баниет. -1 от 2
8.6
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност78 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7291 400 000 €/м²

2 124 €/м² — с 22 % под медианата · по-изгоден от 78 % от подобните

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Най-добра цена за района−22 % от медианата за София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 386м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 3
Етаж -1 / 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме Ви къща близнак в малък комплекс в м. Камбаните – Панчарево.
Къщата е с 386 м2. обща площ и прилежащ имот от 292 м2 със следното разпределение:
сутерен с гараж за две коли, техническо помещение, склад и стълбище
първи етаж разполага фоайе и стълбище, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс от която се излиза на открита тераса с веранда на нивото на двора, баня с тоалетна
втори етаж е със три спални, една от които с гардеробна и баня с тоалетна, баня с тоалетна и тераса
на трето ниво е разположена покривна тераса с с 360 градуса гледка.
цената е без ДДС
Комплекс от затворен тип, на двадесет минути път с кола от центъра на София, недалеч от Бизнес Парк София в Младост и метростанция.
Спокойствието и тишината на местоположението е подсигурено с видео наблюдение и съвременни технологии за сигурност. Към грижите за просторните дворове са прибавени и услугите на градинар, поддръжка и почистване на общите части на комплекса.
Къщата е на етап АКТ14 с Удостоверение по чл.181 от ЗУТ.
Комплексът осигурява пълна система от контрол на достъпа, охрана и видео наблюдение на имотите и алеите и общите зони. Къщата е проектирана и ще бъде изградена с особено внимание към качеството на материалите. Този дом е смесица от елементи като дърво и стъкло, съчетани съсъ съвременни характеристики, което води до наистина уникален имот, който пленява и очарава със своята елегантност и комфорт.
Предвидено е подово отопление със термопомпи Mistubishi и конвектори за охлаждане /по желание/. Алуминиева дограма Schueco серия 70 или сходна на друг производител. Прозорци тип „френски“, стъклени парапети от триплекс стъкло. По терасите декинг от композитно дърво Artefino.
Предимствата на местоположението на комплекса в съчетание с приятните природни гледки.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Гараж
  • Затворен комплекс
  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 1 053 403 €

↓ 233 403 € (22%) под пазараЦената на имота от 820 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 729 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 729
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 124 €/м²22,2% под медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23484

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.