Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Хаджи Димитър, София

Референтен номер SI-23485

320 000 €625 866 лв. 2 481 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23485

129 м²2 спални2 бани
6.7
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.9/10
Изгодност39 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 481 €/м² — с 8 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

11 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 70 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • СПА / минерална водаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 129м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Тристаен апартамент със застроена площ от110.10 кв. м. Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Отоплението е на ток, като за целта ще бъде изградена пълна разводка за сплит система във всеки апартамент. Предвиденото богато озеленяване на проекта, съчетано с естествените елементи по фасадата, създава неповторимо усещане за престиж, уют и спокойствие.
Намира се в кв. „Хаджи Димитър“.
Самостоятелна жилищна сграда с два отделни входа и две подземни нива с обща рампа. Проектирана е в класически стил и е на девет етажа в секция „А“ и седем етажа в секция „Б“. В жилищната част са разположени 61 разнообразни по площ двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с перфектни разпределения. Площите им варират от 38 кв. м. до 153 кв. м. Всяка секция разполага със собствен асансьор, достигащ до съответните подземни нива за паркиране. На партерния етаж са разположени два магазина, множество гаражи и открити паркоместа.
Материалите, които ще бъдат използвани в строителния процес са от най-високо качество и отговарят на всички стандарти и най-новите тенденции на пазара. Проектът предвижда всички външни ограждащи стени да се изпълнят с тухлена зидария с дебелина 25 см. и ефективна топлоизолационна система с дебелина 12 см. Фасадното остъкляване е с висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисионно „К“ стъкло. Фасадното оформление се реализира с минерална мазилка в светъл цвят, в комбинация с фасадни структурни елементи, изпълнени от естествен камък и декоративни метални парапети. Асансьорите са електрически, високоскоростни и с луксозен интериор на кабината. Достъпът за подземните две нива за паркиране се осъществява по полегата рампа с вход откъм улицата. Паркоместата и индивидуалните гаражи, във вътрешния двор на сградата са достъпни директно от улицата.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Паркомясто
  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 296 700 €

↑ 23 300 € (7,9%) над пазараЦената на имота от 320 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 481 €/м²7,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23485

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.