Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-22563
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22563
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 479 €/м² — с 9 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−9 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът340 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Вижте 3D виртуален оглед на или на atikante. comАтиканте Естейтс предлага за продажба модерна къща тип близнак, разположена в подножието на Витоша, с впечатляващи панорамни гледки към природата и града. За повече информация и контакт: ЛокацияИмотът се намира на ул. Панорамен път една от най-предпочитаните локации в района, осигуряваща:целогодишен лесен достъпбърза връзка с Околовръстен пътудобен достъп до бул. Цар Борис III бързо придвижване до всички части на СофияЗа комплексаКъщата е част от бутиков затворен комплекс от 6 еднофамилни къщи, разположени в парцел с площ от 1560 кв. м. Проектът съчетава спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот в близост до природата. Основни характеристикиТип имот: къща тип близнакРЗП: 382 кв. мЗастроена площ: 340 кв. мСобствен двор: 242 кв. мСтроителство: тухлаЕтап: Акт 14/очаква се АКТ 16 до края на годината!Очаквано въвеждане в експлоатация: до 08.2026 г. Цена: 550 000 евро (без ДДС)РазпределениеСутерен:Просторен гараж за няколко автомобила (77,97 кв. м)Възможност за обособяване на фитнес, механа или складово пространствоКотелно помещениеПартер:Светла дневна с трапезария и кухненски боксИзлаз към тераса с директен достъп до двораСанитарен възелКабинетВтори етаж:Родителска спалня със собствена баня и тоалетнаДве допълнителни спалниВтора баня с тоалетнаПокривно ниво:Голяма панорамна тераса с уникална гледка към Витоша и градаСтепен на завършеностСтени: шпакловкаПод: замазкаДограма: ReynaersИзградени изводи за климатициТехнически характеристикиПодово отопление на газ (предвидено)Индивидуална пречиствателна станция за всяка къщаВентилируема фасадаОблицовка от естествен камъкОтлична топлоизолация и енергийна ефективностДопълнителна информацияИмотът е собственост на юридическо лицеВърху посочената цена се начислява ДДСПредлагат се гъвкави схеми на плащанеЗа повече информация и контакт:
Екстри
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 660 424 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 479 €/м²9,1% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 220 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена - Изток продава нова, стилна къща в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена - Изток продава нова, стилна къща в кв. Левски В, с площ от 200 кв.м – идеалният дом за модерното семейство. Имотът…
Качество 9.7/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 247 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи редова къща на три етажа за продажба, ра
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи редова къща на три етажа за продажба, разположена в престижен затворен жилищен комплекс с площ от…
Качество 9.3/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 210 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя модерна еднофамилна къща за продажба, разположена в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя модерна еднофамилна къща за продажба, разположена в кв. Драгалевци - един от най-предпочитаните райони в подножието на Витоша. Имотът…
Качество 9.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 245 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири самостоятелни къщи за продажба, всяка със собствен озеленен двор и функционално…
Качество 9.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла