Четиристаен · София
Цяла сграда в Княжево, София
Референтен номер SI-21905
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21905
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 272 €/м² — с 51 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Най-добра цена за района−51 % от медианата за София
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотът2007
- Най-новото строителство в класа си2007 г. — най-нова сред 401 четиристайни в София
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates предлага на вниманието Ви отлична офис сграда за продажба, разположена на оживен столичен булевард. Сградата е с пет етажа, построена през 2007 г. , с обща разгъната застроена площ от 2186 кв. м. и разполага с 20 помещения, подходящи за различни офисни и търговски дейности. Парцелът е с площ от 1500 кв. м. , а изложението е източно. На територията на имота има собствен надземен паркинг с 28 паркоместа и склад с ТИР достъп директно от главния булевард. Луксозното строителство осигурява ефективна шумоизолация и внимателно изпълнени довършителни работи от реномирани производители, създавайки комфортна и функционална работна среда. Партерният етаж разполага с просторен и светъл шоу-рум, а асансьорът е с капацитет за шест души. Интегрираната система за сигурност включва пожароизвестяване и видеонаблюдение. Отличните енергийни характеристики и ниското потребление на енергия правят имота изключително ефективен за експлоатация. Локацията с лице на главен път гарантира висока видимост и удобен достъп, а имотът представлява отлична възможност за инвестиция, като съществува опция настоящата фирма да остане дългосрочно под наем.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 5 619 752 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 272 €/м²50,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 420 м²
- 4 стаи
- ет. 10/14
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, пет спални, дневна с трапезария
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, пет спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, пет бани с тоалетни, пет тераси, гардеробно и…
142% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 421 м²
- 4 стаи
- ет. 10/14
EN RU TR DE RO GR UK Емблематична сграда, в район Оборище, на метри от парк Заимов и метростанция Театрална.
EN RU TR DE RO GR UK Емблематична сграда, в район Оборище, на метри от парк Заимов и метростанция Театрална. С Акт 16. Уникален проект- резиденция на изключително атрактивна локация.…
189% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Четиристаен апартамент
София · Център, София Home2U, Реалистимо
- 1945 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продажба СГРАДИ
EN RU TR DE RO GR UK Продажба СГРАДИ
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
97% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Най-просторният в класа си
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 823 м²
- 6 стаи
- ет. 14/14
EN RU TR DE RO GR UK Уникален самостоятелен на етаж, панорамен пентхаус на три изложения - изток/югозапад, със
EN RU TR DE RO GR UK Уникален самостоятелен на етаж, панорамен пентхаус на три изложения - изток/югозапад, състоящ се от антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, пет…
Качество 9.6/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- До ключ
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 200 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи м
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи много специален имот за продажба - аристократичен и просторен апартамент с…
270% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 250 м²
- 4 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителен имот, разположен в един от най-престижните квартали на София -…
165% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните