Къща · София
Къща в Камбаните, София
Референтен номер SI-20925
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20925
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 612 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът300 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивен затворен комплекс от четири самостоятелни къщи за продажба, всяка със собствен озеленен двор и функционално разпределение, създадено с мисъл за съвременния начин на живот. Комплексът е разположен в престижния и спокоен район „Камбаните“ – предпочитана локация, която съчетава тишината и уединението на живота сред зеленина с удобството на бързия достъп до града. Районът е известен с ниското застрояване и приятната жилищна среда, като същевременно осигурява лесна връзка с основни пътни артерии, Околовръстния път и ключови точки в София. Проектът предлага усещане за самостоятелност, комфорт и сигурност, което го превръща в отличен избор за семейства, търсещи просторен и модерен дом в спокойна среда, без да се отказват от удобствата на градския живот. Всяка от къщите разполага с внимателно планирани и светли помещения, осигуряващи удобство и достатъчно лично пространство за всички членове на семейството. Разпределението включва просторна дневна зона с хол, трапезария и място за кухня, три комфортни спални, две бани, отделна тоалетна за гости, перално помещение и склад. От дневната се осигурява директен достъп до верандата и собствения двор, които предоставят прекрасна възможност за създаване на уютна зона за отдих, семейни събирания и прекарване на повече време на открито. Едно от най-впечатляващите предимства на имота е просторната покривна тераса с площ от 70 кв. м, до която се достига посредством вътрешно стълбище. Тя позволява обособяването на допълнително пространство за релакс, лятна кухня, озеленена зона или място за посрещане на гости с красиви гледки към околността. Предлаганата къща е с разгъната застроена площ от 245 кв. м и е разположена в самостоятелен парцел с площ от 300 кв. м. Просторът, функционалното разпределение и наличието на собствен двор превръщат имота в чудесна алтернатива на градския апартамент. Къщите са напълно завършени и разполагат с Акт 16, което позволява незабавното им използване и нанасяне. Паркирането е удобно решено чрез обособени външни паркоместа. Обявената цена е крайна и включва ДДС.
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 668 611 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 612 €/м²4,3% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 242 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK Вижте 3D виртуален оглед на или на atikante.
EN RU TR DE RO GR UK Вижте 3D виртуален оглед на или на atikante. comАтиканте Естейтс предлага за продажба модерна къща тип близнак, разположена в подножието на Витоша, с…
Качество 9.3/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 247 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи редова къща на три етажа за продажба, ра
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи редова къща на три етажа за продажба, разположена в престижен затворен жилищен комплекс с площ от…
Качество 9.3/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 210 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя модерна еднофамилна къща за продажба, разположена в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя модерна еднофамилна къща за продажба, разположена в кв. Драгалевци - един от най-предпочитаните райони в подножието на Витоша. Имотът…
Качество 9.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 253 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамил
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да Ви представи луксозен комплекс от пет изискани еднофамилни редови къщи, разположени в две групи за повече самостоятелност. Всяка…
Качество 8.5/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 260 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.9/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла