Офис · София
Офис в Младост
Референтен номер SI-19514
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19514
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
1 744 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 80 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 15 по цена сред 134 офис в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба офис, разположен на партерно ниво в пететажна сграда в Младост 4, на ул. „Арх. Богдан Томалевски“.
Имотът е със застроена площ от 74.91 кв. м и обща площ от 85 кв. м.
В момента офисът е функционално обединен със съседно помещение, като двата имота се използват за частна детска градина. Съседният имот също се предлага за продажба, което дава възможност за разширяване и реализиране на по-мащабен проект според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът е подходящ както за офис дейност, така и за образователен център, детска градина, кабинет, козметично студио, фризьорски салон или друг тип обслужваща дейност.
Основни предимства:
партерно ниво с лесен достъп
възможност за обединяване и допълнителна площ
функционален имот с гъвкаво предназначение
утвърдена локация с добра инфраструктура
имот с потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 214 825 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 744 €/м²30,2% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Офис
София2003
- 98 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Продавa се помещение със статут на фитнес, разположено в тухлена сграда смесен тип, постр
EN RU TR DE RO GR UK Продавa се помещение със статут на фитнес, разположено в тухлена сграда смесен тип, построена през 2003 г. , на ул. „Искър“ в централната…
Качество 5.4/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 62 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инве
Офис в малка жилищна сграда, затворен комплекс, 62 м², 2 помещения, партерен етаж, подходящ за бизнес или инвестиция.
Качество 6.7/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 66 м²
- ет. 1/5
Качество 8.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 0/6
EN RU TR DE RO GR UK 🏠 Ара Естейт предлага за продажба офис в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча куп
EN RU TR DE RO GR UK 🏠 Ара Естейт предлага за продажба офис в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 1, в близост до поликлиниката и спирки…
4% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Тухла
Офис
София
- 96 м²
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Офис в Манастирски ливади изток, 96 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Офис в Манастирски ливади изток, 96 кв. м с три помещения. Намира се в кв. Манастирски ливади, близо до Кауфланд и Околовръстен път.…
Качество 5.5/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 64 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Мла
EN RU TR DE RO GR UK "Явлена - Изток" ООД предлага ОФИС №1 на партерно ниво в развития и утвърден квартал "Младост 4", бл. 425А в сграда "Ксения" с…
9% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла