Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Люлин-2, София
Референтен номер SI-22604
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22604
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 159 €/м² — с 16 % под медианата · по-изгоден от 73 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Под пазарната цена−16 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 5 по цена сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
RU Русскоязычную версию смотрите ниже. EN Find the English version below. Атиканте Естейтс представя 3/4-стаен апартамент, след основен ремонт. Обзаведен и готов за нанасяне. Апартаментът е саниран с вътрешна и външна изолация, с изцяло подменени ВиК и Електрическа инсталация. Нови баня с тоалетна и още една самостоятелна тоалетна. Нова кухня с усвоен балкон. Ремонтиран и обзаведен хол с излаз към голям балкон (балконите са извън общата квадратура на апартамента). Две спални, като едната е реновирана, а другата е подготвена за ремонт, с идеята бъдещите собственици на апартамента, да я направят както искат, спрямо нуждите си – детска за 1 или 2 деца, хоум офис или друго. Към апартамента има и сухо и топло мазе. Целия вход е отключен от отопление с ТЕЦ, но има топла вода от такъв. Отоплението е посредством климатици. От към хола и спалнята с балкона, които са с източно разположение имате нескриваема панорамна гледка към парк и училище. Кухнята и другата спалня са със западно разположение и пред тях има паркинг. Входът е с добре подържани общи части и е реновиран. Целия вход е саниран и е населен от български семейства. Апартаментът се продава обзаведен. Апартаментът е изключително подходящ за млади семейства, защото се намира в район с много зелени пространства, училища, детски градини и добра транспортна свързаност. На 100 метра от апартамента са входовете на 90 СОУ ‘Генерал Хосе де Сан Мартин’ и 22 Детска Градина Великденче. На 300 метра е 12 ДКЦ. На 700 метра са метростанция Сливница и Люлин Предлага безплатно съдействие за кредитиране при най-добри условия, към всички банки в БългарияПодробную информацию русскоязычный риелтор может дать вам по телефону (А также Viber, WhatsApp и Telegram) Компания Atikante Estates представляет 3/4-комнатную квартиру после капитального ремонта. Меблирована и готова к заселению. Квартира отремонтирована с внутренней и внешней теплоизоляцией, полностью заменены сантехнические и электротехнические коммуникации. Новая ванная комната с туалетом и отдельный туалет. Новая кухня с используемым балконом. Отремонтированная и меблированная гостиная с выходом на большой балкон (балконы находятся за пределами общей площади квартиры). Две спальни, одна из которых отремонтирована, а другая подготовлена к ремонту, с расчетом на то, что будущие владельцы квартиры смогут обустроить ее по своему усмотрению детская комната для 1 или 2 детей, домашний офис или что-то еще. В квартире также есть сухой и теплый подвал. Весь подъезд не подключен к центральному отоплению, но есть горячая вода. Отопление осуществляется с помощью кондиционеров. Из гостиной и спальни с балконом, выходящих на восток, открывается панорамный вид на парк и школу. Кухня и другая спальня выходят на запад, перед ними находится парковка. Входная зона хорошо ухожена и отремонтирована. Весь вход отремонтирован и в нем проживают болгарские семьи. Квартира продается с мебелью. Квартира идеально подходит для молодых семей, так как расположена в районе с большим количеством зеленых зон, школ, детских садов и хорошей транспортной доступностью. В 100 метрах от квартиры находятся входы в среднюю школу 90 Генерал Хосе де Сан Мартин и детский сад 22 Пасха. В 300 метрах находится 12 ДКЦ. В 700 метрах находятся станции метро Сливница и Люлин. Предлагаем бесплатную помощь в получении кредита на лучших условиях во всех банках Болгарии. An English-speaking agent can give you detailed information by phone (as well as Viber, WhatsApp and Telegram) Atikante Estates presents a 3/4-room apartment, after major renovation. Furnished and ready to move in. The apartment has been renovated with internal and external insulation, with completely replaced plumbing and electrical installations. New bathroom with toilet and another separate toilet. New kitchen with a utilized balcony. Renovated and furnished living room with access to a large balcony (the balconies are outside the total square footage of the apartment). Two bedrooms, one of which has been renovated, and the other is prepared for renovation, with the idea that the future owners of the apartment can make it as they want, according to their needs – a nursery for 1 or 2 children, a home office or other. The apartment also has a dry and warm basement. The entire entrance is unlocked from central heating, but there is hot water from such. Heating is via air conditioners. From the living room and bedroom with the balcony, which are east-facing, you have an unobstruct
Екстри
- Асансьор
- Изба / Мазе
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 226 230 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 159 €/м²16,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

