Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-22530
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22530
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 317 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 66 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−10 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 69 по цена сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Голяма терасаИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Многостаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на София- кв. Кръстова вада. Локацията предлага отлична комуникация чрез бул. Черни връх и Околовръстен път, както и бърз достъп до центъра на града, Paradise Center и метростанция Витоша. Районът се характеризира с ново строителство, модерна градска среда и близост до планина Витоша.
Жилището е с функционално разпределение и предлага комфорт за цялото семейство: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, като едната спалня е със собствена баня и гардеробна и две тераси, осигуряващи допълнително удобство и уединение.
Цената е без ДДС.
кв. Кръстова вада
Нова сграда с разрешение за ползване
Просторен многостаен апартамент
Три спални-идеални за семейство
Родителска спалня със собствена баня и гардеробна
Функционално и удобно разпределение
Отлична локация в предпочитан район
Бърз достъп до метро, търговски център и основни пътни артерии
Ново строителство в развиваща се градска среда
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 365 053 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 317 €/м²9,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 136 м²
- 4 стаи
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на две нива: Партер - антре, хол с кухненски бокс, тоалетна, веранд
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на две нива: Партер - антре, хол с кухненски бокс, тоалетна, веранда - 14 кв. м. и двор 28 кв. м.…
Качество 9.2/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 153 м²
- 4 стаи
- ет. 3/3
Качество 7.3/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 139 м²
- 4 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ВТОРИ със ЗП-112,48 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ВТОРИ със ЗП-112,48 кв. м. , РЗП-139,65 кв. м. , идеални части от парцела равняващи се на 117,41 кв.…
Качество 7.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 139 м²
- 4 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ТРЕТИ със ЗП-112,48 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ТРЕТИ със ЗП-112,48 кв. м. , РЗП-139,65 кв. м. , идеални части от парцела равняващи се на 117,41 кв.…
Качество 8.2/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 139 м²
- 4 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ВТОРИ със ЗП-112,48 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ВТОРИ със ЗП-112,48 кв. м. , РЗП-139,65 кв. м. , идеални части от парцела равняващи се на 117,41 кв.…
Качество 7.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 139 м²
- 4 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ТРЕТИ със ЗП-112,48 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент на етаж ТРЕТИ със ЗП-112,48 кв. м. , РЗП-139,65 кв. м. , идеални части от парцела равняващи се на 117,41 кв.…
Качество 8.2/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение