Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-20882
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20882
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 366 €/м² — с 31 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Последен етажИмотът5 от 5
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание впечатляващ пентхаус за продажба в кв. Кръстова вада – един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София. Имотът е разположен в нова сграда с Акт 16, реализирана от утвърдена строителна компания с внимание към детайла, висок стандарт на изпълнение и модерна архитектура. Ситуиран на последния етаж, апартаментът е с обща площ от 205 кв. м и се отличава с височина на таваните над четири метра, които създават усещане за простор и естествена светлина. Правилните форми на помещенията осигуряват максимална функционалност и позволяват разнообразни интериорни решения, съобразени с индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две детски стаи с обща баня, мокро помещение и отделно санитарно помещение. Пространството е организирано с мисъл за удобството на съвременното семейство, като съчетава комфорт и практичност. Локацията предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до бул. „Черни връх“, Парадайс център и метростанция, както и до множество магазини, аптеки, училища, детски градини и спортни съоръжения. Районът разполага с отлично развита инфраструктура и е предпочитан както за семейно живеене, така и като дългосрочна инвестиция. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто или самостоятелен гараж.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 527 012 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 366 €/м²30,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 204 м²
- 4 стаи
- ет. 11/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мо
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина…
29% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 214 м²
- 4 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, дв
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, две баня с wc, със собствена панорамна тераса от 54.2 кв. м.…
Качество 9.2/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 180 м²
- 4 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 180 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 180 кв. м. на две нива. На първо ниво има голяма дневна, кухня с трапезария, две спални, две…
43% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 228 м²
- 4 стаи
- ет. 14/15
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.5/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 187 м²
- 4 стаи
- ет. 25/25
36% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 189 м²
- 4 стаи
- ет. 11/14
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: входно преддверие, три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с тоалетни, две тераси и складово…
46% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла