Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · Витоша - с директна гледка към, София

Тристаен апартамент, София

Референтен номер SI-5985

Директно от собственик · без комисиона

329 000 €643 468 лв. 2 861 €/м²
Продажба Тристаен

Витоша - с директна гледка към, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5985

115 м²ет. 0
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.6/10
Изгодност18 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 861 €/м² — с 24 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 115м²

Разпределение

Стаи 3
Етаж 0

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

АКТ 16! 145 кв.м. ДВОР!
Просторен партерен апартамент със собствен двор от 145 кв.м, разположен в затворен комплекс с високо качество на строителство в кв. Витоша – с директна гледка към планината Витоша.
Разпределение:
105 кв.м. (чисти):
Голяма дневна с трапезария, Главна (master) спалня, Втора спалня със стандартни размери, Две бани, Отделение за пералня/сушилня.
Всяко помещение има директен излаз към двора. Дограмата е SHÜCO. Предвидени са изводи за климатици във всяко помещение.
Има възможност за закупуване на две паркоместа заедно с апартамента, на цена 40,000 евро всяко, с включено ДДС. Паркоместата са с изключително голяма площ, тъй като първоначално са проектирани като инвалидни. Лесно могат да се съберат 3 леки коли със стандартни размери.
Етап на строителството:
Сградата е с Акт 16, апартаментът е на шпакловка и замазка и има положен гипсокартон с изолация – готов за довършителни работи по избор на купувача.
Комплексът:
Затворен комплекс, с поддържани зелени площи и приветлива жилищна среда. Сградата е с вентилируема фасада. Съседите са млади и интелигентни хора. Улицата пред комплекса е напълно изградена.
Разположен е непосредствено до комплексите Maxi и Belle Rose.
Локация:
Кв. Витоша съчетава свежия въздух и гледки към планината с бърз достъп до центъра на София.
Наблизо:
Супермаркети Fantastico и Kaufland. Sofia Ring Mall, Paradise Center и IKEA. Френски лицей ‘Виктор Юго’, 55 СОУ ‘Петко Каравелов’, 8 СОУ ‘Васил Левски’.
Детски градини и ясли – ‘Монтесори’, ‘Хепи Хаус’, ‘Веселите камбанки’, 79-та ‘Слънчице’, Болници МБАЛ ‘Софиямед’ и ‘Токуда’. Бизнес Парк София.

Екстри

  • Асансьор
  • Гараж
  • Паркомясто
  • Интернет / Кабел
  • Видеонаблюдение
  • Охрана / СОТ
  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 264 500 €

↑ 64 500 € (24%) над пазараЦената на имота от 329 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 861 €/м²24,4% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5985

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.