Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · Витоша, София

Тристаен апартамент, София

Референтен номер SI-5977

Директно от собственик · без комисиона

358 250 €700 676 лв. 2 523 €/м²
Продажба Тристаен

Витоша, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5977

142 м²ет. 2 от 6
6.6
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.0/10
Изгодност37 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Витоша · 8 подобни

2 255медиана 2 5322 896 €/м²

2 523 €/м² — около медианата

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 41 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 142м²

Разпределение

Стаи 3
Етаж 2 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

KMV Property Management Ви представя тристаен апартамент в новопостроена сграда с издаден АКТ 16 в кв. Витоша.
Имотът, който Ви предлагаме, се намира на втори жилищен етаж в сградата, има застроена площ от 119,90 кв.м., а изложението му е югозапад/югозапад/северозапад.
Помещенията са разпределени, както следва: входно антре, дневна с кухня, спалня със собствена баня с тоалетна, втора спалня, тоалетна, склад и две лоджии.
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.
Сградата се намира на тихо и спокойно място в кв. Витоша, съчетавайки предимствата на удобната градска инфраструктура и уединението на малка улица. Локацията е с бърз достъп до основни булеварди, които свързват квартала както с централната част на града, така и с периферията и околните райони на София. В близост ще откриете разнообразие от търговски и развлекателни обекти, които допринасят за комфорта на съвременното градско ежедневие.
На пешеходно разстояние от сградата има детски градини и училища, което я прави отличен избор за семейства с деца. Районът предлага още спортни центрове и зони за отдих, подходящи за поддържане на активен начин на живот. Обществените транспортни връзки са удобни и осигуряват бързо придвижване до различни точки на града.
Апартаментите в сградата са проектирани с фокус върху простор и комфорт, за да отговорят на нуждите на модерното семейство.
Паркирането към имотите е решено на едно подземно ниво.
Сградата е напълно завършена, въведена в експлоатация и с издадено Разрешение за ползване- АКТ 16, което позволява незабавното придобиване и ползване на имота.

Екстри

  • Асансьор
  • Гараж
  • Паркомясто

Пазарен контекст · Витоша

Пазарната цена на подобни имоти е 359 488 €

На нивото на пазараЦената на имота от 358 250 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 2 532 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
211121медиана · 2 532
2 255 €/м²2 896 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Витоша2 532 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 523 €/м²0,3% под медианата
  • Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 2 255–2 896

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5977

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.