Тристаен · Витоша, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5977
Директно от собственик · без комисиона
Витоша, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5977
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Витоша · 8 подобни
2 523 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 41 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
KMV Property Management Ви представя тристаен апартамент в новопостроена сграда с издаден АКТ 16 в кв. Витоша.
Имотът, който Ви предлагаме, се намира на втори жилищен етаж в сградата, има застроена площ от 119,90 кв.м., а изложението му е югозапад/югозапад/северозапад.
Помещенията са разпределени, както следва: входно антре, дневна с кухня, спалня със собствена баня с тоалетна, втора спалня, тоалетна, склад и две лоджии.
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.
Сградата се намира на тихо и спокойно място в кв. Витоша, съчетавайки предимствата на удобната градска инфраструктура и уединението на малка улица. Локацията е с бърз достъп до основни булеварди, които свързват квартала както с централната част на града, така и с периферията и околните райони на София. В близост ще откриете разнообразие от търговски и развлекателни обекти, които допринасят за комфорта на съвременното градско ежедневие.
На пешеходно разстояние от сградата има детски градини и училища, което я прави отличен избор за семейства с деца. Районът предлага още спортни центрове и зони за отдих, подходящи за поддържане на активен начин на живот. Обществените транспортни връзки са удобни и осигуряват бързо придвижване до различни точки на града.
Апартаментите в сградата са проектирани с фокус върху простор и комфорт, за да отговорят на нуждите на модерното семейство.
Паркирането към имотите е решено на едно подземно ниво.
Сградата е напълно завършена, въведена в експлоатация и с издадено Разрешение за ползване- АКТ 16, което позволява незабавното придобиване и ползване на имота.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · Витоша
Пазарната цена на подобни имоти е 359 488 €
сравнимите оферти
- Медиана за Витоша2 532 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 523 €/м²0,3% под медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 2 255–2 896
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

