Тристаен · София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5976
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5976
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 182 €/м² — с 38 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2017 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Голяма терасаИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
СРЕДЕН ЕТАЖ | ПРОСТОРЕН | ИЗКЛЮЧИТЕЛНО СВЕТЪЛ
За сградата:
Бутикова сграда с едва 10 апартамента, въведена в експлоатация през 2017 г., с много нисък процент общи части и асансьор.
Разположена на тиха улица без интензивно движение, с поддържан общ двор и контролиран достъп усещане за уединение и спокойствие.
Този апартамент впечатлява още от първата крачка с ниво на оборудване и технологии, които рядко се срещат дори в луксозния сегмент.
Истинско домашно кино – професионална 5-метрова видео стена в комбинация с озвучителна система Harman Kardon, която превръща всяка вечер у дома в кино изживяване. Това не е стандартен хол – това е пространство за емоции.
Умен дом – управление на осветление и електроуреди чрез гласови команди и мобилно устройство. Комфорт, който усещаш всеки ден и който липсва в масовите апартаменти.
Всички електроуреди – висок енергиен клас, подбрани с мисъл за икономия, тишина и дългосрочна ефективност.
Мебели по поръчка, изпълнени до последния детайл, етанолова камина от висок клас, с реален пламък, без дим и комин, която съчетава естетика, комфорт и функционално отопление и обособен работен кът в голямата спалня – перфектен за хора, които работят от вкъщи, без да правят компромис с комфорта.
Разпределение
Имотът е преустроен от четиристаен в тристаен, с цел максимален простор и светлина:
Просторна дневна с кухненски бокс 33 кв.м, изпълнена със светлина
Две големи, НЕпреходни спални
Баня с тоалетна
Мокро помещение
Две тераси
Оборудване и комфорт
Кухня с вградени уреди, пералня, сушилня, миялна, фурна, плот, аспиратор, микровълнова.
Отопление на газ с + климатици Mitsubishi във всички помещения
Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне
Към имота има възможност за покупка на паркомясто + склад 5 кв.м., ет. -1, с топла връзка на цена от: 40 000
Локация
Спокойна среда в подножието на Витоша, с бърз достъп до Околовръстен път, магазини и градски транспорт.
Това не е поредният апартамент – това е дом с характер, технологии и усещане за лукс, което трудно се описва, но се усеща на място.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 253 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 182 €/м²38,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 18/18
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с…
44% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 120 м²
- 3 стаи
- ет. 8/13
32% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 13/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни…
40% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с w
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с wc, тераса и прилежащ двор от 60 кв. м. Схема на…
Качество 9.2/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две баня с wc, тераса, прилежащ двор от 59 кв. м. Схема…
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две баня с wc, тераса. Схема на плащане 30% на 70%. Локация…
Качество 9.2/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла