Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Кръстова вада, София

Референтен номер SI-20942

304 000 €594 572 лв. 2 413 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20942

126 м²2 спални2 баниет. 5 от 15
6.7
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.9/10
Изгодност41 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 413 €/м² — около медианата · по-изгоден от 41 % от подобните

✦ Защо този имот

9 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 126м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 5 / 15

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в бутикова сграда с Акт 16 в квартал Кръстова вада. Местоположението е изключително удобно, само на няколко минути от центъра на града и с бърз достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост са магазин Фантастико и спирки на градския транспорт, а метростанция „Витоша“ е на около 15 минути пеша, като бъдеща метростанция ще се намира само на 100 метра от сградата. Отоплението се осъществява чрез термопомпена система на газ и ток, а сградата е оборудвана с модерни системи за сигурност – цялостно видеонаблюдение и жива охрана. Автомобилните рампи са с подгрев и редовно почистване, а зелените площи около сградата включват поддържани паркови пространства и детска площадка. Проектът предлага различни по големина апартаменти, съчетаващи модерен дизайн, стил и комфорт. Всички помещения са светли и просторни, с 360-градусови гледки към града и планината. Степента на завършеност на имотите е на шпакловка и замазка, като са налични звънчево-домофонна инсталация, ТВ и вентилационна система, вътрешна стандартна дограма, външна ПВЦ-дограма със стъклопакет и блиндирани външни входни врати. Предлаганият апартамент е с обща площ 126 кв. м. , разположен на 5-ти етаж от 15. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение и тераса с впечатляваща гледка към Витоша и София. БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА!

Екстри

  • Гараж
  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 289 800 €

↑ 14 200 € (4,9%) над пазараЦената на имота от 304 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 413 €/м²4,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20942

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.