Къща · София
Къща в Симеоново, София
Референтен номер SI-20943
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20943
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 616 €/м² — около медианата · по-изгоден от 55 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът789 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи класическа къща с Акт 16 за продажба, разположена в престижния затворен комплекс Simeonovo Alleys в кв. Симеоново – една от най-живописните и предпочитани локации в София, в полите на Витоша. Комплексът съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до града и е проектиран с фокус върху висок стандарт на живот, уединение и дългосрочна стойност. Архитектурата е модерен прочит на класическия стил, съчетаващ изчистени линии и елегантни обеми, като фасадите са изпълнени с висок клас материали, които стареят красиво във времето. В комплекса са реализирани еднофамилни къщи с френски прозорци и функционални пространства, които позволяват индивидуално интериорно решение според нуждите на собствениците. Богато озеленените общи части запазват естествения характер на терена и създават спокойна среда с алеи за разходка и зони за отдих. Къщата е с разгъната застроена площ от 412 кв. м и функционално разпределена на три нива. В сутеренното ниво са разположени двоен гараж, три външни паркоместа, фитнес помещение, перално, склад и технически помещения. На първо ниво е обособена просторна дневна зона с трапезария и кухня от 73 кв. м, спалня с баня, тоалетна за гости и веранда с излаз към двора. Второто ниво включва родителска спалня с дрешник и баня, както и още две спални с две бани.
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 356 325 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 616 €/м²4,2% под медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 557 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторна и луксозна къща, разположена в затв
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторна и луксозна къща, разположена в затворения комплекс с невероятна панорамна гледка към София и Витоша. Комплексът…
Качество 9.6/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 497 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба с Акт 16, част от бут
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание стилна къща за продажба с Акт 16, част от бутиков жилищен комплекс в кв. Симеоново. Сгушен в…
Качество 9.3/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 513 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
Уникален имот с представителна архитектура в кв.
Уникален имот с представителна архитектура в кв. Витоша, подходящ за посолство, резиденция, офис, клиника или луксозно жилище.
Качество 8.6/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 464 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя уютна и просторна къща, разположена в тих и спокоен район, ид
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя уютна и просторна къща, разположена в тих и спокоен район, идеална за семейство, което търси комфорт и спокойствие. Имотът…
Качество 7.7/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 450 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова, модерна къща с четири спални за пр
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова, модерна къща с четири спални за продажба, разположена в един от най-предпочитаните южни квартали на…
Качество 9.0/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 449 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна къща-близнак на три нива, р
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна къща-близнак на три нива, разположена в престижен затворен жилищен комплекс с площ от 110 декара,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение