Тристаен · Варна
Тристаен апартамент във Виница, Варна
Референтен номер SI-29227
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-29227
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 754 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
14 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 8 по цена сред 401 тристайни във Варна
- Намалена цена−37 % (170 000 → 107 000 €)
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът8 от 8
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме Ви за продажба апартамент с три отделни стаи, разположен в една от най-предпочитаните части на жк. Владислав Варненчик, гр. Варна район, отличаващ се с удобна инфраструктура, бърз достъп до централната част на града и спокойна жилищна среда.
На площ от 61,05 кв. м функционално са разпределени: просторна всекидневна с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса, голяма спалня с излаз на тераса, комбиниран санитарен възел и входно антре. Жилището предлага практично разпределение и отличен потенциал за преустройство според нуждите и предпочитанията на бъдещите собственици.
Апартаментът се продава освободен от мебели и подготвен за ремонт, което дава възможност новите собственици да го завършат и обзаведат изцяло по свой вкус. Налични са и частични подобрения: подменена дограма пред всички помещения, ламинат във всекидневната и монтиран климатик в спалнята. Имотът разкрива нескриваема панорамна гледка към Варненското езеро, която създава усещане за простор и светлина. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.
Жилището е с изцяло южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Разположено е на последен, осми етаж в панелна сграда с отремонтиран покрив, добре поддържани и освежени общи части, което допринася за доброто състояние на сградата и спокойната жилищна среда.
Блок №4 е сред най-предпочитаните локации в жк. Владислав Варненчик, утвърдил се през годините като желано място за живеене заради отличното си разположение и удобството, което предлага. Районът съчетава спокойствие, простор и отлична свързаност с останалите части на града. В непосредствена близост се намират спирки на градския транспорт, училища, детски градини, детски площадки, големи хранителни вериги, търговски обекти, аптеки и всичко необходимо за ежедневието. Локацията е предпочитана заради добрата инфраструктура, уредената околна среда и лесния достъп до основни пътни артерии, което я прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Тераса
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 37% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | Променена цена | 107 000 € | ↓ 63 000 € (37%) |
| 26.09.2026 | Публикувана обява | 170 000 € | — |
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 100 923 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 754 €/м²6,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Варна
- 70 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда пред Акт 15 в кв
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда пред Акт 15 в кв. Аспарухово с панорама към града и езерото. Разположен…
Качество 8.5/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 656 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Варна
- 66 м²
- 3 стаи
- ет. 1/8
Тристаен апартамент в жк.
Тристаен апартамент в жк. Вл. Варненчик с хол, спалня, кухня, баня, тераса. Панелна сграда, контролиран достъп, свободен паркинг.
Качество 8.6/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 654 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
Варна
- 67 м²
- 3 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с морска панорама находящ на трети етаж.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с морска панорама находящ на трети етаж. Нова сграда пред издаване. Дневна, кухненски бокс, две спални, баня и тоалет, три тераси.…
Качество 9.7/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 654 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Варна
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Нова жилищна сграда с висококачествено строителство, тристаен апартамент 101 м² на 5-ти етаж с морска панорама
Нова жилищна сграда с висококачествено строителство, тристаен апартамент 101 м² на 5-ти етаж с морска панорама и тераса.
14% над медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 654 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
Варна
- 60 м²
- 3 стаи
- ет. 5/7
3-стаен апартамент в жк.
3-стаен апартамент в жк. Владислав Варненчик на 5-ти етаж, подходящ за ремонт, с възможност за 2 отделни спални.
11% над медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 654 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
Варна
- 63 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА | КАЙСИЕВА ГРАДИНА | ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ Недвижими имоти
EN RU TR DE RO GR UK ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА | КАЙСИЕВА ГРАДИНА | ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ Недвижими имоти "Admiral Real Estate" Ви предлагаме за продажба функционален и светъл тристаен…
6% под медианата на сходни тристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 654 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор