Тристаен · Варна, Виница. СГРАДАТА е с Акт 14.
Тристаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6336
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Виница. СГРАДАТА е с Акт 14.
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6336
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 300 €/м² — с 21 % под медианата · по-изгоден от 86 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−21 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни във Варна
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ИНВЕСТИТОР ‘МИГ МАРКЕТ’ директно продава изключително добре разпределен тристаен апартамент (Ап.12), разположен в модерна новострояща се жилищна сграда в кв. Виница. СГРАДАТА е с Акт 14.
Имотът се отличава с правилни геометрични форми, оптимална чиста. жилищна площ от над 91 кв.м и планировка, съобразена с нуждите на съвременното семейство.
Застроена площ: 91.58 кв.м
Общи части: 14.30 кв.м
Обща площ: 109.47 кв.м
Прилежащ склад (склад 8): 2.71 кв.м.
Разпределение на имота:
Просторнa всекидневна с кухненски кът: 28.09 кв.м с директен излаз към уютна лоджия
Основна спалня: 14.94 кв.м
Втора спалня: 13.23 кв.м
Комфортно антре: 11.02 кв.м
Основна баня с тоалетна: 4.27 кв.м
Втора отделна тоалетна (WC): 1.63 кв.м
Вътрешно килерче/склад в жилището: 0.72 кв.м
Лоджия: 3.99 кв.м
Предимства на имота:
Модерно ново строителство: Възможност за разсрочено плащане по време на строителството.
Перфектна функционалност: Две отделни мокри помещения (баня + тоалетна и втора тоалетна), както и допълнително килерче в самия апартамент.
Просторни спални: Две непреходни спални с правилни форми за максимално удобно разполагане на мебели.
Включено складово помещение: Собствен склад (2.71 кв.м) към имота за допълнително съхранение.
Условия за покупка:
Директна продажба от инвеститора с възможност за договаряне на гъвкави, индивидуални схеми на плащане, съобразени с етапите на строителство, както и съдействие за банков кредит.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 181 992 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 300 €/м²21,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.