Парцел · София
Парцел за строителство в Център, София
Референтен номер SI-24285
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24285
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
9 114 €/м² — с 1761 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Собствен дворИмотът395 м²
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates Ви представя парцел с проект за жилищно застрояване в централната част на София Имота е с одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) в един от най-перспективните и бързоразвиващи се райони на столицата – район „Възраждане“. Имотът е с площ от 395 кв. м. и РЗП 3700кв. м. Попада в урбанизирана територия, в устройствена зона Ц1 – Зона на новия делови център. Позволява изграждане на многофамилна жилищна сграда с търговски обект на партерно ниво и три подземни нива с паркоместа. Разработен проект и се очаква да излезе РУП. Проектирани са параметри на застрояване: плътност 85%, интензивност на застрояване (КИНТ) 9, озеленяване 15%, с максимална кота корниз 45 м и етажност от 5 до 15 етажа. Предимства на имота:– Одобрен устройствен план и архитектурна концепция– Ъглов парцел с добра видимост и функционално разположение– Подходящ за изграждане на модерна сграда със смесени функции– Локация в близост до ключови пътни артерии и метростанция– Отлична инвестиционна възможност с висок потенциал за възвръщаемостИмотът е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за развитие на престижен жилищен или смесен проект в централната част на София. Всички документи, скици и проектна документация са налични и подготвени за представяне.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 193 425 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта9 114 €/м²1761,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 2438 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи прекрасен равен парцел за продажба, разп
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи прекрасен равен парцел за продажба, разположен в една от най-престижните и търсени части на кв. Бояна.…
193% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 469 м²
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи Терен подходящ за промишлено и жилищно с
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи Терен подходящ за промишлено и жилищно строителство в района на Летище София. Парцел за продажба до…
1054% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
Парцел
София
- 497 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи изключителен инвестиционен парцел със 150м лиц
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА ГОЛД има удоволствието да Ви представи изключителен инвестиционен парцел със 150м лице на бул. Цар Борис III в кв. Княжево, гр. София.…
927% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 3013 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Млад
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Младост 4, в непосредсвена близост до Бизнес Парк Младост.
117% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 5000 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание чудесен парцел за продажба, разположен в непо
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание чудесен парцел за продажба, разположен в непосредствена близост до Sofia Airport - една от най-ключовите транспортни локации…
18% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
София
- 400 м²
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи парцел подходящ за промишлено строителст
EN RU TR DE RO GR UK Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи парцел подходящ за промишлено строителство в района на Летище София. Парцел за продажба до Летище София…
742% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор