Парцел · София
Парцел за строителство в Бояна, София
Референтен номер SI-19268
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19268
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
1 436 €/м² — с 193 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-просторнитетоп 40 по площ сред 237 парцел в София
- Собствен дворИмотът2 438 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи прекрасен равен парцел за продажба, разположен в една от най-престижните и търсени части на кв. Бояна. Имотът е позициониран на две улици и е заобиколен от вековни дървета и борове, което създава усещане за уединение, зеленина и естествена среда в подножието на Витоша. В рамките на парцела е разположена съществуваща къща с гараж, която предоставя възможност за реконструкция или реализиране на нов проект според визията на бъдещия собственик. Имотът е подходящ както за инвестиционен проект, така и за една или две самостоятелни къщи, тип резиденции. Парцелът е с площ от 2 438 кв. м и попада в устройствена зона ЖМ2, с максимална плътност на застрояване 30%, кинт 1, минимална озеленена площ 60% и кота корниз до 10 метра, което позволява реализиране на нискоетажно, представително жилищно застрояване с висока степен на озеленяване и уединена среда. Предложението се отличава с отличен инвестиционен потенциал, съчетан с тиха локация, зеленина и бърз достъп до основните пътни артерии на града.
Екстри
- Гараж
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 193 848 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 436 €/м²193,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 3013 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Млад
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чудесен равен парцел с топ локация- Младост 4, в непосредсвена близост до Бизнес Парк Младост.
117% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 5008 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание атрактивен урегулиран поземлен имот за продаж
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание атрактивен урегулиран поземлен имот за продажба, с отлична локация в централната градска част на София, разположен на…
Качество 8.3/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
63% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 395 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя парцел с проект за жилищно застрояване в централната част на
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates Ви представя парцел с проект за жилищно застрояване в централната част на София Имота е с одобрен проект за подробен устройствен…
1761% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- До ключ
- Тухла
Парцел
София
- 46 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба отличен инвестиционен имот с одобрен Подробен устройствен план (ПУ
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба отличен инвестиционен имот с одобрен Подробен устройствен план (ПУП), разположен в непосредствена близост до Летище София, с лице на ул.…
14106% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 2913 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
75% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 2799 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Суходол. Имотът е с площ от 2799 кв. м. ОСОБЕНОСТИ: Намира се в промишлена…
Качество 7.6/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
76% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните