Парцел за строителство в Кремиковци, София

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Парцел за склад София – 26 300 кв. м, Кремиковци
Предлагаме за продажба парцел за склад в София с площ 26 300 кв. м, разположен в индустриалната зона на Кремиковци. Имотът представлява отлична възможност за изграждане на складова база, логистичен център, дистрибуционна база или търговско-складов комплекс, като устройственото предназначение допуска и леки производствени дейности.
Този парцел в Кремиковци разполага с приблизително 130 м лице към съществуващ асфалтов път. Голямото лице и директният пътен достъп създават добри възможности за организация на входове и изходи, движение на тежкотоварни автомобили, маневрени площи и паркинги.
Теренът е равен, с правилна форма и без съществена денивелация, което е важно предимство при проектирането и изграждането на складови и логистични сгради.
Парцел Кремиковци с удобен логистичен достъп
Имотът се намира в Кремиковци, София, в район с утвърдени промишлени, складови и логистични функции.
Локацията осигурява удобни транспортни връзки със Северната скоростна тангента, АМ „Хемус“ и Софийския околовръстен път, както и близост до товарна железопътна инфраструктура.
Местоположението е подходящо за компании и инвеститори, които търсят парцел за складова база в София с достъп до основните транспортни направления и възможност за развитие на собствен логистичен проект.
Складов терен Кремиковци – устройствени показатели
Имотът попада в устройствена зона Пмс – зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги, със следните градоустройствени показатели:
Площ на имота: 26 300 кв. м
Плътност на застрояване: 50%
КИНТ: 1,5
Кота корниз: 10 м
Лице към асфалтов път: приблизително 130 м
За имота е в ход процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР, насочена към реализацията на складова база. Налични са съгласувателни писма от Електрохолд, Овъргаз и Софийска вода.
Това отличава имота от обикновен свободен терен и го позиционира като складов терен в Кремиковци с напреднала устройствена процедура и конкретна перспектива за застрояване.
Инфраструктура на имота
До имота има асфалтов достъп, водопровод и канализация.
Предвид текущите възможности за електрозахранване, имотът се предлага приоритетно като парцел за складова и логистична база, а не като площадка за енергоемко промишлено производство.
При конкретен инвестиционен проект препоръчваме инвеститорът да извърши необходимото техническо проучване относно изискванията и възможностите за електрозахранване.
Промишлен имот Кремиковци за складова и логистична дейност и леки производства
Като промишлен имот в Кремиковци, парцелът предоставя възможност за развитие на:
складова база • логистичен център • дистрибуционен център • търговско-складова база • складове с административна част • леки производствени дейности, съобразени с техническата инфраструктура
Комбинацията от 26 300 кв. м площ, приблизително 130 м лице към асфалтов път, равен терен, устройствена зона Пмс и напреднала процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР прави имота подходящ за инвеститор или компания, която търси парцел за склад в София и възможност да изгради собствена складова или логистична база.
Други парцели за складови и индустриални проекти в София
УПИ 7 940 кв. м в Кремиковци – индустриална зона, лице на главен път и изградена инфраструктура. Цена: 835 000 евро.
УПИ 15 300 кв. м в Кремиковци – индустриална зона, уреден достъп и изградена инфраструктура. Цена: 1 615 000 евро.
ПИ 20 600 кв. м с лице на Околовръстен път – район Кремиковци, с виза за складова база с площ около 11 000 кв. м. Цена: 2 266 000 евро.
УПИ 6460 кв. м. Околовръстно шосе -Северна дъга ПУП ПРЗ, зона Пс, Ограден, ток и вода в имота-957000Е