Офис · София
Офис в Център, София
Референтен номер SI-23067
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23067
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
3 699 €/м² — с 48 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-просторнитетоп 15 по площ сред 134 офис в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Атрактивен търговски обект с инвестиционен потенциал в сърцето на София
Предлага се за продажба изключително представителен обект, подходящ за търговска или офис дейност, разположен на една от най-престижните и динамично развиващи се централни улици на столицата. Локацията осигурява отлична видимост, постоянен човекопоток и бърз достъп до ключови административни, бизнес и търговски зони.
Цена без включен ДДС!
Съчетанието от престижна локация, отлична достъпност, модерна визия и наличен наемател превръща този имот в една от най-атрактивните инвестиционни възможности на пазара на бизнес имоти в София.
Обектът е разположен на два етажа, с обща застроена площ от 1000 кв. м. , и се отличава с модерна архитектура, функционално вътрешно разпределение и висококачествени довършителни работи. Пространството позволява разнообразни варианти на използване — представителен офис, шоурум, галерия, медицински център, фитнес или бутиков търговски обект.
Към имота се включват три подземни паркоместа и четири надземни паркомяста — рядко предимство за централната градска част, гарантиращо удобство за служители и клиенти.
В момента обектът е отдаден под наем на дългосрочен наемател, който осигурява стабилен месечен доход, което прави имота изключително подходящ за инвестиция с бърза възвръщаемост и сигурен приход.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 823 175 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 699 €/м²48,1% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 630 м²
- 1 стая
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен, луксозно завършен и напълн
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен, луксозно завършен и напълно обзаведен офис за продажба, разположен на първи етаж в представителна смарт…
Качество 9.1/10 · Изгодност 23 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
София
- 490 м²
- 1 стая
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Офис
София
- 1650 м²
- 1 стая
- ет. 0/5
EN RU TR DE RO GR UK Явлена- Изток продава самостоятелна административна сграда с РЗП 1 650 кв.м в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена- Изток продава самостоятелна административна сграда с РЗП 1 650 кв.м в кв. Сухата река – район с отлична достъпност, развиваща се бизнес…
Качество 8.4/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
Офис
София
- 1238 м²
- 3 стаи
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK Изключително луксозна, нова бизнес сграда на четири етажа с РЗП 1238 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Изключително луксозна, нова бизнес сграда на четири етажа с РЗП 1238 кв. м. Еталон на лукса и професионализма в строителството! Изпълнение с висококачествени…
Качество 7.8/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
София
- 523 м²
- 4 стаи
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин.
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин. Възможна е смяната във офис, заведение или друг вид търговска площ. Намира се във вътрешният двор на…
44% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Офис
София
- 907 м²
- ет. 8/13
Елипс Център.
Елипс Център. Етаж 8. Частично обзаведен, без да е ползван. Може да бъде продадено дружеството, което притежава имота (Елипс 8 ЕООД). ДДС-то е възстановено. От собственик.
Качество 7.3/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона