Офис · София
Офис в Бояна, София
Референтен номер SI-19907
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19907
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
2 298 €/м² — с 8 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Под пазарната цена−8 % от медианата за София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ГазИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Офис, тип OPEN SPACE с площ 264,74м2 с общите части /ЗП 229,11м2 /. , част от изключително луксозна офис сграда на четири етажа с РЗП 1148,50 кв. м. Ситуиран на първи, партерен етаж с прилежащи открита тераса от 44.04м2 и дворно пространство 18,99м2, за които не се дължи допълнително заплащане и са бонус към квадратурата на имота. Изпълнение с висококачествени материали и с прецизност до най-малкия детайл. Светла височина на таваните 312см. Към офисният етаж се предлагат: двоен гараж на цена 60 000€ и единичен гараж на стойност 30 000€, намиращи се в сутерена на сградата, с широко, маневрено пространство. Разрешение за ползване до края на м. Март 2025г. Предлагаме и изготвен интериорен проект на етажа, подарък към следващите собственици!
Цените са без включен ДДС!
Намира се в полите на планина Витоша, в ниската част на кв. Бояна.
Етаж от офис сграда на четири етажа, част от бутиков комплекс в квартал Бояна, Висок клас строителство! Архитектурата е модерна смесица от изчистени линии, комбинация от различни материали и много светлина. Сградата е изпълнена съгласно изисквания за енергийна ефективност, като е заложено на топлоизолация Baumit с дебелина от 15см. Визията на фасадата е изпълнена с HPL панели и екстериорни повърхности от LAMINAM. ➔ Сградата е газифицирана, като има предвидена мощност за отопление и охлаждане от климатици чрез multi split система. ➔ Относно част ВиК, в имота е инсталирана пречиствателна станция за битови и отпадни води на Pi Trade. ➔ Общите части са изпълнени с ламперия със скрито осветление, стъклени парапети с метален профил при стълбищните рамена и подова настилка гранит. Входните врати към всеки индивидуален офис са произведени от ETEM 75 серия. Светлата височина на помещенията е 312см. Асансьорът в сградата е KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-местен с размери 1600 мм широчина x 1900 мм дълбочина. Дограма в цялата сграда е Schüco.
Нова сграда! Изключително комуникативно място! Бърз и лесен достъп от Околовръстен път! Ниско строителство за района!
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 661 961 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 298 €/м²8,0% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
Офис
София
- 186 м²
- 4 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторен офис за продажба в представителна о
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторен офис за продажба в представителна офис сграда на бул. България. Сградата предлага жива охрана, видеонаблюдение, контрол…
20% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
Офис
София2006
- 281 м²
- 1 стая
- ет. 8/8
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г. С гледка към парк , в близост до…
Качество 7.9/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Офис
София
- 240 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в кв. Хладилника. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в непосредствено до бул. Черни връх, метростанция и големи бизнес…
Качество 9.4/10 · Изгодност 29 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Офис
София
- 240 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продажба ОФИС
EN RU TR DE RO GR UK Продажба ОФИС
Качество 9.1/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 235 м²
- 5 стаи
- ет. 2/7
Качество 6.6/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- До ключ
Офис
София
- 270 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи за продажба представителен търговски обект с отлична локация в идеалния център на София - ул.…
Качество 9.1/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла