Офис · Варна, Зимно кино Тракия
Офис, Варна, Зимно кино Тракия
Референтен номер SI-6591
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Зимно кино Тракия — ул. Поп Харитон
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6591
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
1 236 €/м² — с 39 % под медианата · по-изгоден от 85 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−39 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 9 по цена сред 108 офис във Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Двуетажно помещение с функционално разпределениеОт обявата
- Напълно обновено, готово за ползванеОт обявата
- Удобна локация с добра видимостОт обявата
- Разнообразни възможности за ползванеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Имоти Премиер предлага двуетажно офис помещение, разположено в района на Зимно кино Тракия, на ул. Поп Харитон в комуникативна локация с удобен достъп и добра видимост. Имотът е след цялостен ремонт и е завършен до ключ, готов за незабавно ползване.
Площ по документ: 54,93 кв.м
Ниво 1: 27,55 кв.м подходящо за приемна, работна зона или фронт офис
Ниво 2: 27,38 кв.м самостоятелно пространство за работни места, кабинет или складова част
Общи части: 18,76 кв.м
Идеални части от дворното място: 17,21 кв.м
Имотът е напълно обновен, с нови настилки, стени, осветление. Функционално разпределение на двете нива, позволяващо различни типове дейности. Подходящ за офис, студио, кабинет, малък бизнес или комбинирано ползване. Локация с удобен достъп, близо до ключови пътни артерии и търговски обекти.
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 111 549 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 028 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 236 €/м²39,0% под медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 55 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Качество 8.0/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
47% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Тухла
Офис
Варна
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Няма белези от амортизация, много добре поддържани общи части в бизнес сграда. Две помещения от общо 52 кв. м. Налично санитарно помещение. Тераса.…
Качество 7.2/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Тухла
Офис
Варна
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Офис помещение на две нива - партер и сутерен с медицински статут и самостоятелен вход от
EN RU TR DE RO GR UK Офис помещение на две нива - партер и сутерен с медицински статут и самостоятелен вход от оживена улица. Имотът е с медицински статут…
Качество 6.7/10 · Изгодност 82 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
Варна
- 25 м²
- 1 стая
- ет. -1/6
46% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- В центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 21 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 🏢 ПРОДАЖБА НА ОФИС - ЦЕНТЪР, ВАРНА DF Недвижими имоти ЕКСКЛУЗИВНО предлага за продажба оф
EN RU TR DE RO GR UK 🏢 ПРОДАЖБА НА ОФИС - ЦЕНТЪР, ВАРНА DF Недвижими имоти ЕКСКЛУЗИВНО предлага за продажба офис, с площ от 21 кв. м, разположен в…
66% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- В центъра
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- В центъра
Офис
Варна · Център2000
- 25 м²
- ет. 0/4
Офис 25 кв.м на партер в центъра на Варна, тухлена сграда със климатик, подходящ за работа или наем.
Офис 25 кв.м на партер в центъра на Варна, тухлена сграда със климатик, подходящ за работа или наем.
46% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Тухла
- Климатик
директно от собственик, без комисиона