Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-20851
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20851
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
5 757 €/м² — с 92 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Последен етажИмотът8 от 8
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание изключителен пентхаус за продажба в нова бутикова сграда на бул. „Черни връх“, в кв. Кръстова вада. Пентхаусът впечатлява с невероятните си гледки към Витоша, разкошни тераси (111 кв. м. ) и удобно разпределение. Сградата впечатлява със съвременна архитектура, висок клас материали и отлична функционалност. Фасадата е изпълнена с естествен камък, с алуминиева дограма от висок клас и елегантни детайли, а френските прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и усещане за простор. Жилището предлага добре разпределени пространства, високи тавани (2.82 м), модерни отоплителни решения с подово отопление и конвектори, както и висок стандарт на комфорт и енергийна ефективност. Районът е изключително комуникативен – в близост до метростанция, Южен парк, търговски центрове, училища и детски градини. На разположение са подземен паркинг, контролиран достъп и уютни общи пространства. Разпределението на апартамента е функционално организирано на две основни нива, като съчетава простор, комфорт и удобство. На първо ниво са разположени просторна дневна с трапезария и кухня, спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня със самостоятелна баня и тоалетна, входно антре, тоалетна за гости и стълбище. Второто ниво включва просторна спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна, втора спалня, както и отделна баня с тоалетна.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 762 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 757 €/м²91,9% над медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 200 м²
- 5 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate Ви представя просторен апартамент с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate Ви представя просторен апартамент с четири спални за продажба, разположен в знакова нова сграда на престижна…
125% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 287 м²
- 5 стаи
- ет. 8/8
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент за продажба с прос
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент за продажба с просторна слънчева тераса и впечатляващи гледки, разположен в квартал Кръстова вада.…
Качество 9.7/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Последен етаж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 299 м²
- 5 стаи
- ет. 15/15
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус за продажба в престижния кварта
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус за продажба в престижния квартал Лозенец, разположен в амбициозен и иновативен проект, който съчетава модерна…
54% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 239 м²
- 5 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в Центъра, с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в Центъра, с впечатляваща гледка към Борисовата градина и Витоша. Имотът е разположен…
151% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
- 287 м²
- 5 стаи
- ет. 8/8
EN RU TR DE RO GR UK New Estates предлага на вашето внимание сграда проектирана с точност до съвършенство и от
EN RU TR DE RO GR UK New Estates предлага на вашето внимание сграда проектирана с точност до съвършенство и отношение към детайла. Рецепция с портиер Комуникативна локация в близост…
33% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 314 м²
- 5 стаи
- ет. 6/7
Пеша до центъра
45% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните