Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-20852
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20852
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 722 €/м² — с 45 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерен двустаен апартамент за продажба в нова бутикова сграда на бул. „Черни връх“, в кв. Кръстова вада – район с бързо развиваща се инфраструктура и отличен достъп до ключови точки в града. Сградата се отличава със съвременна архитектурна визия и прецизно подбрани материали. Фасадата е изпълнена с естествен камък и висок клас алуминиева дограма, допълнена от изчистени детайли и френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и визуално разширяват пространството. Локацията предлага отлична свързаност и удобство в ежедневието – в непосредствена близост се намират метростанция, Южен парк, търговски центрове, както и разнообразие от училища и детски градини. Районът съчетава динамиката на градската среда с бърз достъп до зелени площи и места за отдих. Апартаментът разполага с функционално разпределение и високи тавани (2.82 м), които създават допълнително усещане за простор. Предвидени са модерни отоплителни решения с подово отопление и конвектори, както и висока енергийна ефективност. Сградата предлага подземен паркинг, контролиран достъп и добре поддържани общи части.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 187 160 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 722 €/м²45,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв. м. с излаз към собствен вътрешен двор с площ 21,17 кв. м. Разпределение: предверие, дневна…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 78 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
36% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 81 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Партерен апартамент с двор в бутикова сграда близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, с панорамни гледки
Партерен апартамент с двор в бутикова сграда близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, с панорамни гледки и собствено дворче.
23% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 75 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв. м. Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс , просторна спалня, складово помещение, балкон и баня с…
46% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
20% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 68 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 68 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
76% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла