Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Лозенец, София
Референтен номер SI-22085
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22085
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
4 627 €/м² — с 54 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Ново строителствоИмотътпроект
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът15 от 15
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус за продажба в престижния квартал Лозенец, разположен в амбициозен и иновативен проект, който съчетава модерна архитектура и устойчиви технологии. Комплексът е разположен в ключова зона на София и е проектиран по концепцията на „15-минутния град“, където животът, работата, пазаруването и социалните активности се случват на пешеходно разстояние. Локацията осигурява лесен достъп до основни булеварди, търговски обекти, заведения, офиси и зелени площи, съчетавайки удобството на градския живот с престижна и добре развита среда. Имотът се намира на последен 15-ти етаж и предлага простор, светлина и панорамни гледки, създавайки усещане за луксозен и съвременен градски живот. Пентхаусът разполага със застроена площ от 299 кв. м. , с изложения запад и включва входно антре, дневен тракт с обособени кътове за готвене, хранене и релакс зона, четири спални, всяка с баня и дрешник, кабинет, техническо помещение, както и три тераси – две към спалните и една панорамна към дневната. Общата площ с включени общи части е 379 кв. м. , а площта с озеленените тераси достига 463 кв. м. Проектът включва 548 жилищни единици, 14 търговски обекта, 10 офиса, ресторант и частна детска градина, обширни зелени площи за разходка и отдих, социални и консиерж услуги, геотермална система за отопление и охлаждане, подземен паркинг на три нива с 1 040 места и инфраструктура за зарядни станции за електромобили. Всички апартаменти разполагат със система „умен дом“ за дистанционно управление на климат, осветление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Интензивното озеленяване по фасадите, терасите и в общите части осигурява естествена връзка с природата в сърцето на града, а комплексът предлага възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 897 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 627 €/м²54,2% над медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

