Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-24391
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24391
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
3 372 €/м² — с 12 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Явлена Изток продава четиристаен апартамент на две нива с прилежащ озеленен двор в кв. Кръстова вада на метри от мол Парадайз. Къща в сърцето на квартала. Изключително предпочитана и комуникативна локация граничеща с комплекси като Амая Резидънс, Парадайз плейс, също Белия квартал, мол Парадайз, болници Вита, Токуда. На пешеходно разстояние е Южен парк както и множество магазини и хипермаркети. Разнообразен градски транспорт с множество автобусни, трамвайни линии и метростанция Витоша. Сграда във високия сегмент строителство, без компромис към влаганите материали и качеството на изпълнение: най-висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет и топъл дистанционер, окачена – вентилируема фасада с иновативен дизайн, висока степен на сеизмична устойчивист Еврокод 8. Апартаментът е разположен на първи (над магазини кота +7.0) и втори жилищни етажа с площ ниво 1 от 116,15 кв.м , ниво площ от 98.30 кв.м и следното разпределение на помещенията:Етаж 1- входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария 58 кв.м с излаз към озеленен двор с площ 230 кв.м, кабинет, мокро/техническо помещение, тоалетна:Етаж 2 – основна спалня с излаз към тераса и самостоятелна баня с тоалетна, още две спални и баня с тоалетна. Изложение Юг и Запад. Отоплението е решено на газ с инсталация за подово отопление. Има заложени и разводки за климатици. Налични и други двустайни, тристайни и многостайни апартаменти в сградата. Предлагаме и гаражи и паркоместа на допълнителна цена. За детайлна информация и огледи Петър Станимиров .
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 645 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 372 €/м²12,4% над медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 242 м²
- 5 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.6/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 205 м²
- 4 стаи
- ет. 10/15
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент в един от най-предпочит
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Кръстова вада. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка…
Качество 9.2/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- 238 м²
- 5 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствиет да ви представи този разкошен апартамент, находящ се в по
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствиет да ви представи този разкошен апартамент, находящ се в полите на Витоша, в един от най-слънчевите райони на гр.…
Качество 9.3/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 222 м²
- 5 стаи
- ет. 6/6
Просторен 5-стаен апартамент на 6-ти етаж в новостроеж във Витоша.
Просторен 5-стаен апартамент на 6-ти етаж в новостроеж във Витоша. 222 м², обзаведен, газово отопление.
Качество 9.3/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 224 м²
- 5 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Атиканте Естейтс представя на вашето внимание луксозен шестстаен мезонет!Изключително про
EN RU TR DE RO GR UK Атиканте Естейтс представя на вашето внимание луксозен шестстаен мезонет!Изключително просторен и луксозно обзаведен шестстаен апартамент на две нива, разположен на 5-и и 6-и…
Качество 9.7/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- 230 м²
- 5 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключително просторен апартамент за продажба, разположен в самото сърце на града – идеалния център, където всичко необходимо…
Качество 9.3/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла