Многостаен · София
Многостаен Апартамент в Бояна, София
Референтен номер SI-20908
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20908
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
4 857 €/м² — с 62 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-просторнитетоп 4 по площ сред 146 многостайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates | Christie’s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителен имот без аналог на пазара, разположен в най-престижната част на квартал Бояна. Със своето усещане за самостоятелна къща, но с удобствата и сигурността на апартамент, домът е създаден за ценители на високия стандарт на живот. Имотът обхваща площ от 693,67 кв. м, прецизно разпределена с функционален дизайн, който комбинира простор и комфорт във всяко помещение. Дворът от 200 кв. м е озеленен и аранжиран с италиански градински мебели „ETHIMO“, създавайки спокойно и естетично пространство за отдих на открито. В жилището са разположени пет големи спални, всяка с индивидуален стил и усещане за уют, както и четири бани и отделна тоалетна за гости, изпълнени с естествени материали и дизайнерски решения. За спорт и релакс са осигурени фитнес с професионално оборудване от „Technogym“, сауна и парна баня, предлагащи личен СПА комфорт в уюта на дома. Домашното кино с екран 4×3 и професионално озвучаване, както и пура барът, създават идеална атмосфера за развлечения и бизнес срещи. Премиум обзавеждането и технологиите включват електроуреди „Miele“, осветителни тела „FLOS“ и мебели от „Minotti“ и „Bonaldo“, както и трислоен дъбов паркет. Имотът разполага с централизирана климатизация с VRV система Daikin и подово отопление на газ, трифазен ток, видеонаблюдение и СОТ система. Терасите са оборудвани с ролетни щори, осигуряващи комфорт и уединение през всеки сезон, което прави този дом уникален избор за хора, търсещи лукс, сигурност и естетика на най-високо ниво.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 100 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 857 €/м²61,9% над медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 661 м²
- 5 стаи
- ет. 9/9
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи и
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителен пентхаус с неповторими панорамни гледки за продажба, разположен в нова,…
Качество 10.0/10 · Изгодност 27 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 380 м²
- 5 стаи
- ет. 21/21
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание уникален пентхаус в ново
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание уникален пентхаус в новостроящ се комплекс в квартал Лозенец. Пентхаусът предлага невероятна панорамна гледка…
137% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- 600 м²
- 5 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус с невероятни гледки.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи пентхаус с невероятни гледки. Разположен на пети етаж имотът предлага 360 градусови гледки към планината и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 400 м²
- 6 стаи
- ет. 9/10
150% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 600 м²
- 5 стаи
- ет. 6/8
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи невероятен имот с усещане за простор и светлин
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи невероятен имот с усещане за простор и светлина в нова, модерна и иновативно построена сграда в…
Качество 9.3/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 522 м²
- 5 стаи
- ет. 15/15
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторен пентхаус с шест спални за продажба
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание просторен пентхаус с шест спални за продажба в квартал Кръстова вада. Районът е един от най-бързо развиващите…
60% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Последен етаж
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните