Многостаен · София
Многостаен Апартамент апартамент, Лозенец
Референтен номер SI-19288
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19288
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 145 подобни
2 667 €/м² — с 11 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Под пазарната цена−11 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотът2008
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
От BG Broker продаваме голям мезонет със статут на Ателие, преустроен в 5 самостоятелни апартамента, разположен в една от най-предпочитаните части на кв. Лозенец, на ул. Богатица, в непосредствена близост до ресторант Хепи и Южен парк.
Имотът е разположен на 7-и и 8-и етаж, с изложения изток, запад, север и юг.
Обща площ: 270 кв. м. /чиста площ – 228,53 кв. м, складови ниши – 22,04 кв. м, общи части – 18,94 кв. м/
Имотът е функционално преустроен в 5 самостоятелни жилища, всяко с отделни електромер и водомер, които се отдават под наем.
Разпределение:
На първо ниво са обособени 3 двустайни апартамента, всеки с площ между 40-50кв. м.
На второ ниво са разположени двустаен апартамент с площ около 50 кв. м и тристаен апартамент с площ около 75 кв. м.
Всеки от апартаментите разполага с дневна с оборудван кухненски бокс, спалня/спални, баня с тоалетна и тераса. Жилищата са обзаведени, оборудвани с необходимите електроуреди и се поддържат в много добро състояние.
Имотът е подходящ за инвестиция с добра доходност. Месечните наеми са около 3 000 евро.
Монтирана е шесткамерна немска дограма, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Топлата вода е на ТЕЦ, а отоплението към момента е на електричество, с възможност за възстановяване на топлоподаването от Топлофикация. В големия апартамент на второто ниво има и изградена действаща камина.
Голямата площ и разпределението на имота позволяват различни варианти за бъдещо преустройство и използване.
Сградата е построена през 2008 г. , с добре поддържани общи части и контролиран достъп.
Има възможност за допълнително закупуване на единичен и/или двоен гараж в сградата.
Имотът може да се закупи с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и в процеса по кредитиране.
Оферта: 11626
За повече информация:
Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
Екстри
- Асансьор
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 810 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София3 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 667 €/м²11,1% под медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 334–8 397
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 300 м²
- 5 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителен пентхаус с пет спални за продажб
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на Вашето внимание изключителен пентхаус с пет спални за продажба, разположен в новострояща се бутикова сграда в предпочитаната част на…
Качество 9.6/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 242 м²
- 5 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.6/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 293 м²
- 5 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя невероятен пентхаус с просторна тераса около целия апартамент и гле
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя невероятен пентхаус с просторна тераса около целия апартамент и гледка към планина Витоша. Разположен в сърцето на квартал Кръстова…
Качество 9.6/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 205 м²
- 4 стаи
- ет. 10/15
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент в един от най-предпочит
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Кръстова вада. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка…
Качество 9.2/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
- 311.31 м²
- 5 стаи
- ет. 4/4
Качество 8.6/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 215 м²
- 5 стаи
- ет. 2/15
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава четиристаен апартамент на две нива с прилежащ озеленен двор в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава четиристаен апартамент на две нива с прилежащ озеленен двор в кв. Кръстова вада на метри от мол Парадайз. Къща в…
12% над медианата на сходни многостайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни многостайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 3 000 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла