Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-23368
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23368
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
3 225 €/м² — с 25 % над медианата · премиум сегмент за района
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция в заведение за хранене с площ от 307 кв. м. , разположено в сърцето на град София, на бул. „Тодор Александров“, в непосредствена близост до метростанция. Имотът е част от новопостроена офис сграда, в която се предлага висока степен на завършеност и комфорт, и ще бъде отдадена под наем.
Централна локация: Намира се в динамично развиваща се бизнес зона с много търговски обекти, офиси и обществени сгради, което предоставя потенциал за висока клиентска посещаемост.
Заведение за хранене, част от офис сграда след акт 14.
Имотът е част от модерна офис сграда, която осигурява комфортни условия за работа и бизнес срещи.
Заведението може да бъде адаптирано за разнообразни ресторантьорски концепции, като кафене, ресторант, фреш бар, бистро или комбинация от тях. Локацията и параметрите на имота го правят отличен избор за всякакъв вид заведение, което цели да привлече клиенти от близките бизнес и жилищни райони.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 790 758 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 225 €/м²25,2% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 307 м²
- 5 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме търговски обект със статут на заведение за хранене, разположен на партер в ново
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме търговски обект със статут на заведение за хранене, разположен на партер в новострояща се офис сграда на бул. Тодор Александров, в район…
Качество 8.3/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 349 м²
- 1 стая
- ет. 1/7
Магазин в кв.
Магазин в кв. Витоша на булевард Симеоновски шосе, партерен етаж, 349 кв.м, необзаведен, подходящ за различни търговски дейности, със собствени паркоместа.
9% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 273 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
7% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 387 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади -
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади - Изток. Продава се на шпакловка и замазка с обща площ…
Качество 7.7/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 320 м²
- 2 стаи
- ет. 0/2
Качество 7.5/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 217 м²
- ет. 1/5
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция и паркови зони.
94% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение