Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-23342
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23342
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
3 225 €/м² — с 25 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Продаваме търговски обект със статут на заведение за хранене, разположен на партер в новострояща се офис сграда на бул. Тодор Александров, в район с множество офис сгради, голям човекопоток, до метростанция Константин Величков, ул. Димитър Петков и бул. Константин Величков.
Отлична видимост на главен булевард с интензивен трафик.
Имотът разполага с два входа, един за клиенти и втори вход за обслучване и се състои от: голяма търговска зала, кухня, склад, санитарен възел за посетители, санитарен възел и гардербна за персонала.
Отворено пространство, което дава възможност да се адаптира спрямо нуждите на купувача.
Обекта може да бъде използван за различни дейности, като статута му може да бъде променен на магазин, банков офис, аптека и др.
Сградата ще бъде завършна до края на 2025г.
Цената е без включен ДДС.
e-mail: rikomkonsult@abv. bg
тел. : 02/9547475; 02/9526344
:
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 790 758 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 225 €/м²25,2% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Магазин
София
- 307 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция в заведение за хране
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция в заведение за хранене с площ от 307 кв. м. , разположено в сърцето на…
25% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 349 м²
- 1 стая
- ет. 1/7
Магазин в кв.
Магазин в кв. Витоша на булевард Симеоновски шосе, партерен етаж, 349 кв.м, необзаведен, подходящ за различни търговски дейности, със собствени паркоместа.
9% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 273 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
7% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 387 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади -
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади - Изток. Продава се на шпакловка и замазка с обща площ…
Качество 7.7/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 320 м²
- 2 стаи
- ет. 0/2
Качество 7.5/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 217 м²
- ет. 1/5
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция и паркови зони.
94% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение