Магазин · София
Магазин в Овча Купел 2, София
Референтен номер SI-21366
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21366
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
3 455 €/м² — с 34 % над медианата · премиум сегмент за района
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Сграда за търговия с площ от 133 кв. м. и с прилежащ парцел с площ от 578 кв. м. .
Трайно предназначение на територията – Урбанизирана.
Комуникативно място до метростанция „Горна Баня“.
Парцелът попада в зона – ОЗ1 – Зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градски район. Предимно градския район. Застроява се със сгради за обществено обслужване. Допуска се до 40 % от общата разгъната застроена площ в урегулирания поземлен имот да бъде с жилищно предназначение. От озеленената площ мин. 50 % да е с висока дървесна растителност.
Отлична локация.
Многофункционален имот.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 342 576 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 455 €/м²34,1% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 149 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, разположен на кота ±0.00, със застроена площ 130,99 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, разположен на кота ±0.00, със застроена площ 130,99 кв. м. Обектът се намира на партерно ниво на сградата и включва търговска зала,…
17% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 98 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание модерен шоурум за продажба, разположен на парт
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание модерен шоурум за продажба, разположен на партерен етаж в красива сграда в сърцето на кв. Мотописта, на…
84% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 150 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
Търговско помещение на партерно ниво в кв.
Търговско помещение на партерно ниво в кв. Витоша с лице към улицата, обща площ 150 м², организирано на две функционални нива. Отдадено под наем с дългосрочен договор.
26% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 150 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 8.0/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 154 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Качество 7.6/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 102 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин на три нива в Центъра на град София.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин на три нива в Центъра на град София. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт,…
51% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла