Магазин · София
Магазин в Люлин
Референтен номер SI-26125
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26125
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
2 097 €/м² — с 19 % под медианата · по-изгоден от 73 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Най-добра цена за района−19 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 5 по цена сред 202 магазин в София
- Последен етажИмотът3 от 3
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговско помещение с площ 31 кв. м (с общи части), 24,15 кв. м ЗП, разположено в модерна бизнес сграда в Люлин 7, на етаж 3 от 3. Обектът е подходящ както за магазин, така и за офис, студио за услуги, кабинет или малък шоурум.
Помещението е с правилна форма, лесно за организиране според нуждите на бъдещия наемател или собственик. Големите прозорци осигуряват естествена светлина, а сградата предлага добра бизнес среда с постоянен поток от хора и лесен достъп.
Удобна локация в Люлин 7 – близо до транспорт, жилищни зони и търговски обекти
Етаж 3 от 3 в бизнес сграда с търговски площи.
Подходящо за:
офис на малък екип
онлайн бизнес с физическа точка
студио за услуги (козметика, консултации, обучения)
магазин за специализирани стоки
кабинет
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 79 848 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 097 €/м²18,6% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 34 м²
- 1 стая
- ет. 2/7
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна.
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна. Намира се на комуникативно място, като в близост има спирки на много линии от градския транспорт, метростанция, супермаркети и възлов…
Качество 8.0/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 36 м²
- 1 стая
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна.
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна. Намира се на комуникативно място, като в близост има спирки на много линии от градския транспорт, метростанция и възлов булевард.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 33 м²
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
на медианата за сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Магазин
София
- 33 м²
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
на медианата за сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Климатик
Магазин
София
- 30 м²
- ет. 1/1
EN RU TR DE RO GR UK Функционален търговски обект с отлична локация в Лозенец.
EN RU TR DE RO GR UK Функционален търговски обект с отлична локация в Лозенец. На ул. Симеоново. Имотът е на две нива подходящ за различни бизнеси. Компактно и практично…
Качество 8.4/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Климатик
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 37 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме малко търговско помещение с лице на ул.
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме малко търговско помещение с лице на ул. „Враня“ 82. Имотът е подходящ за офис, зъболекарски кабинет, фризьорски салон и др. дейности. Отоплението…
Качество 9.1/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла