Магазин · София
Магазин в Лозенец, София
Референтен номер SI-19829
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19829
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
2 967 €/м² — с 15 % над медианата · по-изгоден от 40 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 15 по цена сред 202 магазин в София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Функционален търговски обект с отлична локация в Лозенец. На ул. Симеоново. Имотът е на две нива подходящ за различни бизнеси. Компактно и практично решение за собствен или инвестиционен бизнес. Ниво 0 (партер): търговска площ с витрина към улицата Ниво -1: складово помещение, санитарен възел. Оборудван с мощен качествен климатик, боядисан и поддържан, с качествен проточен бойлер, външна ролетна щора. Подходящ за дългосрочно отдаване под наем. Районът е с постоянен пешеходен поток, високо търсене на търговски площи и ограничено предлагане. Имотът е поддържан и готов за експлоатация, което позволява бърза реализация на доходност след покупка. Последната година е ползван за магазин за плодове и зеленчуци, но преди това е работил успешно 10 г. като кафе, алкохол, цигари. .. .. .
Топ локация предпочитан район, зелен и спокоен.
Тухла 2006, качествена и поддържана сграда.
Търсена търговска локация – Лозенец. Малка площ = лесно отдаване. Две нива – оптимално използване на пространството. Подходящ за различни дейности. Добър потенциал за стабилен месечен доход от наем или търговска дейност.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 77 273 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 967 €/м²15,2% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 33 м²
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
на медианата за сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Магазин
София
- 33 м²
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
Партерен магазин с лице на улица, подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем в силно населен район.
на медианата за сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 38 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Едностаен имот с отделен кухненски( тъмен) бокс с излаз към вътрешен двор!
EN RU TR DE RO GR UK Едностаен имот с отделен кухненски( тъмен) бокс с излаз към вътрешен двор! Люлин 9 На пешеходно разстояние - две училища, детска градина, хранителна…
Качество 7.7/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Магазин
София
- 34 м²
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Продавам търговско помещение /магазин/ на партерно ниво в новопостроена сграда с модерна
EN RU TR DE RO GR UK Продавам търговско помещение /магазин/ на партерно ниво в новопостроена сграда с модерна визия и отлично местоположение. със застроена площ 28,06 кв. м. Големи…
14% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
Магазин
София
- 39 м²
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви търговско помещение със статут на магазин, разположено в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви търговско помещение със статут на магазин, разположено в ж. к. Люлин, подходящо за кафене, сладкарница, офис, студио, магазин за плодове и…
15% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 34 м²
- 1 стая
- ет. 2/7
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна.
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна. Намира се на комуникативно място, като в близост има спирки на много линии от градския транспорт, метростанция, супермаркети и възлов…
Качество 8.0/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла