Магазин · София
Магазин в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-24393
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24393
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
4 800 €/м² — с 86 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
АКТ 14! Явлена Изток продава магазин с озеленен двор в кв. Кръстова вада на метри от мол Парадайз. Изключително предпочитана и комуникативна локация граничеща с комплекси като Амая Резидънс, Парадайз плейс, също Белия квартал, мол Парадайз, болници Вита, Токуда. На пешеходно разстояние е Южен парк както и мнoжество магазини и хипермаркети. Разнообразен градски транспорт с множество автобусни, трамвайни линии и метростанция Витоша. Сграда във високия сегмент строителство, без компромис към влаганите материали и качеството на изпълнение: най-висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет и топъл дистанционер, окачена – вентилируема фасада с иновативен дизайн, висока степен на сеизмична устойчивист Еврокод 8. Магазинът е разположен на партерно ниво с площ от 218 кв.м, пролежащ двор с площ от 222 кв.м и следното разпределение: предверие, търговско openspace помещение, санитарно помещение със застроена обща площ от 185 кв.м. втори вход/изход към голям озеленен двор . Височина на таваните от 6.50м. до 6.80м . Подходящ за търговска дейност, шоурум, заведение и др. Отоплението е решено на газ с инсталация за подово отопление. Има заложени и разводки за климатици. Двора към магазина е на допълнителна цена 66690 евро. Обявените цени са без включен ДДС. Наличен втори магазин, както двустайни, тристайни и многостайни апартаменти в сградата. Предлагаме и гаражи и паркоместа на допълнителна цена. За детайлна информация и огледи Петър Станимиров.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 561 515 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 800 €/м²86,4% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 218 м²
- 1 стая
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, състоящ се от :Търговска площ, помещения за персонала, санитарен възел, РЗП 218
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, състоящ се от :Търговска площ, помещения за персонала, санитарен възел, РЗП 218 кв. м. и двор 222 кв. м. Помещението е с…
94% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 217 м²
- ет. 1/5
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция
Магазин на 1-ви етаж в динамично развиващия се район Витоша с отлична локация, близо до планирана метростанция и паркови зони.
94% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Тухла
Магазин
София
- 251 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
53% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 387 м²
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади -
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви търговско помещение в най-хубавата и развита част на Манастирски ливади - Изток. Продава се на шпакловка и замазка с обща площ…
Качество 7.7/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 600 м²
- 3 стаи
- ет. 0
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагам
EN RU TR DE RO GR UK Продава се просторен магазин / шоурум с топ локация на Ботевградско шосе, София Предлагаме за продажба търговски обект с обща площ от 500…
Качество 8.3/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
Магазин
София
- 307 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция в заведение за хране
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция в заведение за хранене с площ от 307 кв. м. , разположено в сърцето на…
25% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².