Магазин · Пловдив, Тракия
Магазин, Пловдив, Тракия
Референтен номер SI-3508
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Тракия — ул. 'БРЕЗОВСКА' 69
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3508
Къде е цената спрямо района Тракия · 33 подобни
2 295 €/м² — с 15 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Оживен булевард с голямо лице към улицатаОт обявата
- Собствен вход и санитарен възелОт обявата
- Генериращ доход - отдаден на наемОт обявата
- Подходящ за собствен бизнес или инвестицияОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Продава се търговски обект с 61 кв.м чиста площ в тухлена сграда от 2010 година, разположен на ключов и оживен булевард с голямо лице към улицата. Имотът разполага със собствен вход, санитарен възел, както и обособено място за спиране, изключително удобно за клиентопоток.
Магазинът е изключително подходящ както за собствен бизнес, така и като готова инвестиция в момента е отдаден под наем за 1200 лв/месец, което осигурява стабилна и висока доходност.
Отлично местоположение, видимост, функционално разпределение и реални приходи имот, който наистина си заслужава!
Екстри
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Тракия
Пазарната цена на подобни имоти е 121 999 €
сравнимите оферти
- Медиана за Тракия2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 295 €/м²14,7% над медианата
- Сравними оферти33надеждност: висока · обхват 818–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
Магазин
Пловдив · Тракия2010
- 61 м²
- ет. 0/7
Магазин с лице към оживен булевард, 61 кв.м с офис и санитарен възел, паркинг и дългосрочен наемател.
Магазин с лице към оживен булевард, 61 кв.м с офис и санитарен възел, паркинг и дългосрочен наемател.
Качество 8.8/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Лице към оживен булевард
- Дългосрочен наемател
- Свободен паркинг
- С офис и санитарен възел
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Магазин
Пловдив · Тракия2024
- 68.09 м²
- ет. 1/11
Модерен търговски обект със стратегическа локация в ж.к.
Модерен търговски обект със стратегическа локация в ж.к. Тракия, близо до Метро и хотел SPS.
Качество 8.9/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 152 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Топ инвестиция близо до Метро
- Стратегическа локация с интензивен трафик
- Свободно паркиране пред обекта
- Модерна инфраструктура и санитарен възел
- Отличната видимост от булевард
- Многофункционално пространство за различни дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Променен статут за търговска дейност
- Работещ обект
Магазин
Пловдив · Тракия1985
- 55 м²
- ет. 1/8
Магазин със статут за търговска дейност, работещ обект в кв.
Магазин със статут за търговска дейност, работещ обект в кв. Тракия на постоянен човекопоток.
30% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Променен статут за търговска дейност
- Работещ обект
- Отлична локация с интензивен пешеходен поток
- Първи етаж с удобен достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Работещ търговски обект с наемател
Магазин
Пловдив · Тракия1980
- 55 м²
- 1 стая
- ет. 1/8
Работещ търговски обект в централната част на кв.
Работещ търговски обект в централната част на кв. Тракия с постоянен поток от хора, готова инвестиция.
32% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Работещ търговски обект с наемател
- Централна локация в кв. Тракия
- Две складови помещения
- Готова инвестиция с доходност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 64 м²
- 2 стаи
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 69689: Инвестиция днес, сигурност за утре – нова бутикова сграда до ВМИ!
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 69689: Инвестиция днес, сигурност за утре – нова бутикова сграда до ВМИ! Представяме ти малка жилищна сграда в една от най-търсените локации…
28% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Пловдив
- 60 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в сграда въведена в експлоатация, изцяло на партер в сграда със смесено предназна
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в сграда въведена в експлоатация, изцяло на партер в сграда със смесено предназначение. Чистата застроена площ е 49.86 кв. м. Нова сграда…
36% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Пеша до центъра