Магазин · Пловдив, Тракия
Магазин, Пловдив, Тракия
Референтен номер SI-3513
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Тракия — бул. Христо Ботев 92 Г, партер
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3513
68.09 м² обща площ · 58.31 м² апартамент + 9.78 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Тракия · 33 подобни
1 900 €/м² — с 12 % под медианата · по-изгоден от 48 % от подобните
✦ Защо този имот
13 предимства
- Под пазарната цена−12 % от медианата за Тракия
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2024
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Топ инвестиция близо до МетроОт обявата
- Стратегическа локация с интензивен трафикОт обявата
- Свободно паркиране пред обектаОт обявата
- Модерна инфраструктура и санитарен възелОт обявата
- Отличната видимост от булевардОт обявата
- Многофункционално пространство за различни дейностиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Компактен търговски обект за продажба в жк. Тракия, Пловдив топ инвестиция до Метро и хотел SPS. Търсите сигурен инвестиционен имот с висока доходност и бърза възвращаемост? Предлагаме за продажба модерен търговски обект със стратегическа локация в една от най-развитите и динамични зони на Пловдив ж.к. Тракия, в непосредствена близост до кръговото движение на Метро и хотел SPS. Районът се отличава с огромен денонощен автомобилен трафик и постоянен интерес от страна на бизнес наематели, което ви гарантира минимален период без наематели и сигурен пасивен доход.
Обектът е с обща площ от 68.09 кв.м. (чиста застроена площ от 58.31 кв.м.) и е проектиран с максимална ефективност на пространството. Основната търговска зала е с площ от 42.74 кв.м. и представлява светло, правилно разпределено open space пространство, което позволява пълна гъвкавост при обзавеждането и зонирането според нуждите на дейността. Имотът разполага още със собствен практичен склад от 4.24 кв.м. и модерно оборудван санитарен възел. Голямата стъклена витрина осигурява отлична видимост от булеварда и изобилие от естествена светлина.
Височината на таваните от 3.00 метра придава допълнителен обем и усещане за простор. Логистиката в района е напълно улеснена, като пред обекта има възможност за свободно и лесно паркиране огромно предимство за клиентите в тази част на града. Поради компактния си размер и отличната си позиция, помещението е изключително подходящо за специализиран бутик, шоурум, студио за красота, медицински кабинет, представителен офис, аптека или застрахователно представителство.
Екстри
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Ток и вода
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Тракия
Пазарната цена на подобни имоти е 146 510 €
сравнимите оферти
- Медиана за Тракия2 152 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 900 €/м²11,7% под медианата
- Сравними оферти33надеждност: висока · обхват 818–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив · Тракия
- 74 м²
Търговско помещение на партерен етаж в кв.
Търговско помещение на партерен етаж в кв. Тракия, 74 кв.м. Включва зала, баня, тоалетна, удобен паркинг.
Качество 8.1/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 152 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Партерен етаж с паркинг
- Развиващ се район с добра свързаност
- Комуникативна локация за различни бизнес идеи
- Готово за влизане в употреба
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив · Тракия
- 74 м²
- 1 стая
Магазин 74 кв.м в ж.к.
Магазин 74 кв.м в ж.к. Тракия, партерен етаж, нова монолитна сграда, отдаден под наем.
Качество 8.3/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 152 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Отдадено под наем с готов доход
- Партерен етаж с добра видимост
- Нова монолитна сграда
- Универсално помещение за разни дейности
- Възможност наемателите да останат
- Комуникативна локация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Магазин
Пловдив · Тракия2010
- 61 м²
- ет. 1/5
Магазин 61 кв.м на партер в тухлена сграда от 2010 г.
Магазин 61 кв.м на партер в тухлена сграда от 2010 г. на оживен булевард с лице към улицата.
15% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Оживен булевард с голямо лице към улицата
- Собствен вход и санитарен възел
- Генериращ доход - отдаден на наем
- Подходящ за собствен бизнес или инвестиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 65 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 66030: Предлагаме ви възможността да закупите Лицев магазин в новоизградена луксоз
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 66030: Предлагаме ви възможността да закупите Лицев магазин в новоизградена луксозна сграда в начало на квартал Кючук Париж в близост до Автогара…
Качество 7.1/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 73 м²
- 1 стая
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK 🏬 Магазин за продажба 📍 кв.
EN RU TR DE RO GR UK 🏬 Магазин за продажба 📍 кв. Кършияка, гр. Пловдив 📐 Площ: 73 кв. м. 🏢 Партерен етаж 🔹 Разпределение: търговска зала складово помещение…
Качество 7.6/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Магазин
Пловдив
- 58 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 65850: ГОТОВА СГРАДА ПРЕД АКТ 16, представляваща комбинация между удобно разположе
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 65850: ГОТОВА СГРАДА ПРЕД АКТ 16, представляваща комбинация между удобно разположен дом, качествено строителство и зелени пространства. СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ- сгради с нисък…
Качество 8.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
24% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла