Къща · Варна, Горна Трака
Луксозна двуетажна къща с морска панорама, Варна
Референтен номер SI-6612
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Горна Трака
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6612
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 069 €/м² — с 10 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
13 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 къщи във Варна
- Собствен дворИмотът250 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Панорамна гледка към моретоОт обявата
- Завършена до ключ, готова за селбаОт обявата
- Престижна локация ТракатаОт обявата
- Модерна архитектура и функционално разпределениеОт обявата
- Двор 250 кв.мОт обявата
- Подходяща за инвестиция и ваканционен имотОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
HOLDING GROUP REAL ESTATE! Представяме на Вашето внимание
ЛУКСОЗНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА С МОРСКА ПАНОРАМА | М-Т ТРАКАТА | 130 КВ.М. | ДО КЛЮЧ
Представяме Ви изключително предложение в една от най-престижните и предпочитани локации на Варна м-т Траката. Елегантна двуетажна къща с 130 кв.м. разгъната застроена площ, завършена до ключ и отличаваща се с впечатляваща морска панорама.
Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и усещане за простор и комфорт. Пространствата са проектирани така, че да осигурят максимално естествена светлина и постоянен визуален контакт с морето.
Разпределение:
Първо ниво: просторна дневна зона, обединяваща хол, трапезария и кухня, с директна връзка към външното пространство, както и санитарен възел.
Второ ниво: комфортни спални помещения, баня и пространства, разкриващи прекрасна морска гледка.
Къщата се предлага напълно завършена до ключ , което позволява на бъдещите собственици да се нанесат непосредствено след покупката и да се насладят на новия си дом без необходимост от допълнителни строително-ремонтни дейности.
Локация и предимства:
Престижна локация м-т Траката
Панорамна гледка към морето
РЗП 130 кв.м.
Два функционални жилищни етажа
Луксозно и съвременно изпълнение
Завършена до ключ
Подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот
Отличен потенциал за инвестиция
Това е имот за хора с усет към качеството и търсещи хармонично съчетание от лукс, спокойствие, престижна локация и морска панорама.
КОД: 12279
Екстри
- Панорама / Гледка
- Гледка море / езеро
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 243 750 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 069 €/м²10,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 138 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката,
EN RU TR DE RO GR UK International Real Estate (IRE) предлага на Вашето внимание двуетажна къща в м-т Траката, на тиха улица с удобен достъп и отлична локация. С…
Качество 9.2/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 132 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Модерна редова къща 132 кв.
Модерна редова къща 132 кв. м със собствен двор 205 кв. м, светла дневна от 36 кв. м, три спални, две бани, паркинг и тиха зелена локация.
Качество 8.6/10 · Изгодност 30 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 147 м²
- 4 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица.
EN RU TR DE RO GR UK Къща в м-ст Сълзица. Предлагаме за продажба новострояща се двуетажна къща в м-ст Сълзица със следното разпределение: Етаж 1: Слънчева всекидневна с кухненска…
Качество 9.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 127 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Представя ме ви къща със самостоятелен двор, на два етажа, с гараж и допълнителна построй
EN RU TR DE RO GR UK Представя ме ви къща със самостоятелен двор, на два етажа, с гараж и допълнителна постройка към нея! Разпределението на помещенията по етажи е…
15% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- До ключ
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 143 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба две самостоятелни къщи ново строителство със собствен двор в
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба две самостоятелни къщи ново строителство със собствен двор в тих и спокоен район в местност Сълзица. Къщите са идентични,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 140 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Масивна двуетажна къща ремонтирана до ключ на тиха улица в кв.
Масивна двуетажна къща ремонтирана до ключ на тиха улица в кв. Виница с два самостоятелни етажа, всеки от 70 кв.м, готови за нанасяне.
Качество 9.3/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла