Къща · Варна, м-т Боровец - юг
Къща, Варна, м-т Боровец
Референтен номер SI-6611
Директно от собственик · без комисиона
Варна, м-т Боровец - юг
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6611
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 653 €/м² — с 12 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните
✦ Защо този имот
19 предимства
- Под пазарната цена−12 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът570 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Обзаведена с нови електроуреди и смарт телевизориОт обявата
- Морска панорама с висок таван 3 мОт обявата
- СОТ охранителна система с датчициОт обявата
- Автономен водоизточник с UV филтриОт обявата
- Подово отопление във всички стаиОт обявата
- 2 паркоместа с гаражОт обявата
- Озеленен двор 570 кв.м с джакузиОт обявата
- Асфалтов достъп, автобусна спиркаОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ИНФРАСТРУКТУРА:
* ГОТОВА ЗА НАНАСЯНЕ: Къщата се продава изцяло обзаведена с мебели и висок клас чисто нови електроуреди (Side-by-Side хладилник, пералня, сушилня) и смарт телевизори (вкл. 100-инчов в дневната) спестява време и огромни разходи за довършителни работи!
* СИГУРНОСТ: Изцяло изградена СОТ система с датчици за движение във всички помещения (директно свързана към охранителна фирма за максимално спокойствие).
* ТОК: Собствена партида към Енерго-Про (категорична сигурност и стандартни битови тарифи).
* ДОСТЪП: Изцяло АСФАЛТОВ ДОСТЪП до имота, без черни пътища. Автобусна спирка директно пред къщата.
* ВОДА: Напълно автономен водоизточник (сондаж с 1000л резервоар) с висок клас пречиствателна станция (UV лампа, омекотител със сол, минерални филтри). Без проблеми с налягането през лятото!
* КАНАЛИЗАЦИЯ: Съвременна септична яма с лесен и бърз достъп от пътя.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И КОМФОРТ (РЗП 235.65 кв.м):
* 3 СПАЛНИ: Две просторни спални на втория етаж + функционална трета стая на първия етаж (подходяща за спалня за гости или кабинет).
* ДНЕВНА: Просторен хол с височина на таваните 3 метра, дизайнерска зимна градина и висок клас комфорт.
* ОТОПЛЕНИЕ И ИЗОЛАЦИЯ: Максимална енергоефективност! Подово отопление във всички стаи + нови инверторни климатици. Изключителна изолация: 15 см външна и 5 см вътрешна памучна вата.
ДВОР (570 кв.м):
Красиво озеленен, ограден с жив плет от вечнозелени кипариси за пълно уединение. Разполага с вградено джакузи, навес и 2 паркоместа с автоматизирана гаражна врата.
Сградата е въведена в експлоатация (АКТ 16) през 2015 г. Къщата предлага перфектен баланс между пълна автономност сред природата и бърз, луксозен градски достъп.
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Охрана / СОТ
- Двор
- Панорама / Гледка
- Асфалтиран път
- Ток и вода
- Климатик
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 442 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 653 €/м²11,9% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 202 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна, модерна къща на два етажа с РЗП 202 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна, модерна къща на два етажа с РЗП 202 кв. и гледка море. Топло и хидро изолации, дограма Schuco - най-висок клас. Морска…
Качество 7.1/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 202 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двуетажна, еднофамилна къща в местност Евксиноград.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба двуетажна, еднофамилна къща в местност Евксиноград. Имотът е със застроена площ 101 кв. м и обща разгъната -202 кв. м…
Качество 8.6/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 208 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание чудесна фамилна къща в м-ст Тракат
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание чудесна фамилна къща в м-ст Траката. Къщата е на етап А 15 и се изгражда…
Качество 9.2/10 · Изгодност 37 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 250 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
Качество 8.1/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 260 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Голяма, слънчева къща с морска и горска панорама в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Голяма, слънчева къща с морска и горска панорама в кв. Изгрев. Къщата е долепена до друга къща и е с статут на жилищна…
Качество 9.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 232 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© Предимства: отличен асфалтов достъп; на 5 минути пешеходно разстояние от плажа; т
EN RU TR DE RO GR UK ROYALS© Предимства: отличен асфалтов достъп; на 5 минути пешеходно разстояние от плажа; тиха, екологична среда, ново висококачествено строителство. Домът е отличен за целогодишно…
Качество 8.9/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла