Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща в Център, София

Референтен номер SI-20783

1 400 000 €2 738 162 лв. 9 333 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20783

150 м²1 спалня1 баняет. 1 от 4двор 282 м²

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

9 333 €/м² — с 243 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

9 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Собствен дворИмотът282 м²
  • Напълно обзаведенИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 150м²
Двор 282м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1
Етаж 1 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи градска къща за продажба, разположена в идеалния център на София, само на 20 метра от бул. „Витоша“. Имотът се намира във вътрешен двор и предлага спокойствие и уединение, рядко срещани за тази част на столицата. Къщата е организирана на четири нива. Високият сутерен предоставя възможност за обособяване на котелно, перално помещение и допълнително пространство, подходящо за рецепция, стая за персонал или зона за отдих. Първият, вторият и третият етаж са с идентично разпределение, като всеки от тях включва по три спални и две бани. Към имота има и градина, която може да бъде оформена като уютна външна зона с градински мебели за отдих и допълнителен комфорт на бъдещите обитатели или гости. Благодарение на престижната си централна локация, тихото местоположение и функционалното разпределение, къщата предлага отличен потенциал за развитие на бизнес концепция. Подходяща е за краткосрочно отдаване под наем, къща за гости, бутиков хотел или друг инвестиционен проект. Районът предлага непосредствен достъп до бул. „Витоша“, разнообразие от ресторанти, магазини, културни забележителности и удобни връзки с градския транспорт.

Екстри

  • Двор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 408 336 €

↑ 991 664 € (243%) над пазараЦената на имота от 1 400 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта9 333 €/м²242,9% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-20783

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.