Къща · София, Център, София Явлена Изток, Реалистимо
Къща в Център, София Явлена Изток
Референтен номер SI-26215
София, Център, София Явлена Изток, Реалистимо
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26215
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
4 811 €/м² — с 77 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът596 м²
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Аристократична къща в идеален център! Явлена има удоволствието да ви представи един колекционерски, ценен имот без аналог в центъра на София, находящ се на една от най-хубавите улици в столицата. Предлага се къща, с одобрен проект за реновиране, която е паметник на културата и е с историческа и културна добавена стойност. Ценен е и самият парцел, който е приблизително един декар. Къщата е проектирана от известен архитект през 1912г. по поръчка на виден софийски банкер.
Къщата се продава с действащ луксозен проект за РЗП – 1762м2, който към момента се изпълнява поетапно. Налично е разрешение за строеж за консервация и реставрация, което е съгласувано с всички институции, включително строителен контрол и Министерство на културата. В проекта, е предвидено увеличаване на параметрите и височината. което включва разполагане на сутерена в пълните граници на имота.
Къщата разполага с обширен дневен тракт на ниво партер, обособен в различни дневни зони за повече уют и функционалност– общо над 140м2, като на това ниво има и баня и просторен кабинет от почти 30м2, както и просторна зимна градина.
Етаж 1 разполага с четири големи спални, предверие, кухня, склад и три бани
Етаж 2 разполага с дневна, представляваща отворено пространство от 122м2, отделно кухня, баня и спалня.
На ниво сутерен са разположени СПА и фитнес зона, паркинг за 7 автомобила, офис зона от над 70 м2, както и спалня и гладачно помещение.
Един имот, който ще бъде без аналог в столицата – съчетаващ модерното с историята и културното ни наследство. Лукс, съчетан с традиции и прекрасна класическа архитектура.
Екстри
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 735 005 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 811 €/м²76,7% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 245 м²
- 1 стая
- ет. 3/2
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова къща за продажба, разположена в пре
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова къща за продажба, разположена в предпочитан затворен комплекс в кв. Симеоново. Локацията съчетава бърз достъп…
86% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 270 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ERA Gold предлага за продажба самостоятелна триетажна къща, разположена на бул.
EN RU TR DE RO GR UK ERA Gold предлага за продажба самостоятелна триетажна къща, разположена на бул. „Александър Стамболийски“ в централната част на София. Има бърз достъп до мол…
77% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Къща
София
- 280 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклуз
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estate има удоволствието да ви представи къща близнак в комплекс символ на ексклузивен начин на живот в полите на Витоша. Комплексът е…
Качество 9.3/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 318 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя на Вашето внимание луксоз
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя на Вашето внимание луксозно обзаведена къща за продажба, разположена в тиха и престижна част на…
Качество 9.0/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 290 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи самостоятелна сграда, в близост до бизен
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи самостоятелна сграда, в близост до бизенс център "Сердика", изградена в парцел с площ от 290 кв.…
Качество 8.5/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 292 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да представи на вашето внимание затворен комплекс от мечтан
EN RU TR DE RO GR UK New Estates има удоволствието да представи на вашето внимание затворен комплекс от мечтани домове в район Камбаните. Тук личното пространство е защитено, тишината…
Качество 9.3/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение