Парцел · София
Парцел за строителство в Младост
Референтен номер SI-26216
София
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26216
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
300 €/м² — с 40 % под медианата · по-изгоден от 63 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−40 % от медианата за София
- Собствен дворИмотът1 196 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Влязъл в сила ПУП! Явлена представя парцел за жилищни строителство в един от най-перспективните райони – район Младост, ж.к. Експериментален. Парцелът е в близост до ул. Царичина поляна и е с големина 1196м2. Устройствена зона – ЖМ, параметри на застрояване – плътност – 40%, кинт – 1,3, озеленяване- 40%, кота корниз – 10м. Парцелът се намира в близост до бъдещи: два парка, детска градина и голям площад.
Повече за района: ж.к. Експериментален е нов квартал в София, в който има предвидени два парка, 4 детски градини, три площада, църква и над 300 000 кв. м. общодостъпни улици и тротоари, като за всички тях собствениците на парцели са дарили над 500 000кв. От своите земи.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 596 532 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта300 €/м²39,9% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1275 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с лице на Чепинско шосе – 2 700 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с лице на Чепинско шосе – 2 700 кв. м. , в регулация ! Предлагаме за продажба атрактивен парцел с…
Качество 7.7/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 976 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 7.3/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ ПАРЦЕЛ с площ 2700 кв.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ ПАРЦЕЛ с площ 2700 кв. м. С лице 33 метра на главен път - бул. Чепинско шосе! Равен, с правоъгълена форма Максималната…
20% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1068 м²
Урбанизиран парцел 1068 м² в динамична локация между Ботевградско шосе и Околовръстен път.
Урбанизиран парцел 1068 м² в динамична локация между Ботевградско шосе и Околовръстен път. Подходящ за производство, склад, търговия или логистика.
Качество 7.3/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Парцел
София
- 1122 м²
Голямо дворно място 1122м2 във вилна зона Врана-Герман.
Голямо дворно място 1122м2 във вилна зона Врана-Герман. Подходящо за производство, търговия и жилища.
25% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
София
- 874 м²
- 6 стаи
- 5 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагам Ви един прекрасен ъглов парцел с панорама към Витоша и София.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагам Ви един прекрасен ъглов парцел с панорама към Витоша и София. Терена е с площ от 874кв. м. и има влязъл в…
Качество 6.5/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор